恒裕柏悦湾交房时间：2025年10月31日。豪装带家私交付

恒裕柏悦湾最新楼盘详情信息如下：
交房时间：2025年10月31日。
交付明细 装修情况：国际顶级品牌豪装带家私交付，部分可选简装。
• 户型信息：有建面约36 - 253㎡多种户型，如36㎡1房1卫、43㎡3房1卫、48㎡3房2卫、59㎡2房1卫、77㎡4房1卫、96㎡4房3卫、225 - 253㎡4+2房6卫等。
• 项目概况：项目由2栋47层高公寓与2栋42层商办组成，共4栋，是约37万㎡垂直综合体，自带约2.2万㎡潮流商业、约5000㎡精英会所等。
地铁明细：位于南山区东滨路与向南路交汇处，是地铁9号线南油西站上盖物业，周边还有1/2/5/11号线环伺，12/13号线（建设中）、15号线（规划中）。
价格明细
• 36㎡1房1卫：260万起。
• 43㎡3房1卫：290万起。
• 48㎡3房2卫：320万起。
• 59㎡2房1卫：380万起。
• 77㎡4房1卫：540万起。
• 96㎡4房3卫：690万起。
• 225 - 253㎡4+2房6卫：1650万起。

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恒裕柏悦湾：恒裕深湾顶配精奢公寓，全方位深度解析
恒裕柏悦湾坐落于南山区东滨路与向南路交叉口西100米，作为恒裕集团匠心打造的标杆之作，凭借其优越的地理位置、顶级的配套设施以及独特的产品设计，在深圳高端公寓市场中独树一帜。

项目规划
项目总建筑面积约37万㎡，由2栋47层高的公寓楼与2栋42层的商办楼构成，整体建筑高度近200米，是深湾的超级地标。社区内规划有约1600㎡六班制公立幼儿园，约2.2万㎡潮流商业区，约5000㎡精英会所，还有约8000㎡的北大光华管理学院和2500㎡的清华大学港澳研究中心 ，形成约37万㎡垂直综合体，满足业主生活、工作、休闲、教育等多元需求。

产品信息
1. 户型：主推约36 - 166㎡精奢公寓，涵盖从温馨一房到宽敞四房等多种户型，不管是单身人士、小家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的居住空间。
2. 梯户比：公寓为5梯24户，保证业主出行高效便捷，减少等待时间。
3. 层高：公寓层高3.6米，空间开阔，居住舒适度高，不会产生压抑感。
4. 使用率：单层使用率75 - 78%，双层可达150%左右，空间利用合理，让每一寸面积都发挥最大价值。
5. 交付标准：国际顶级品牌豪装带家私交付，部分可选简装。在装修选材上，选用国际一线品牌，从卫浴洁具到厨房电器，从门窗五金到地板瓷砖，每一个细节都精雕细琢，尽显品质与奢华。

周边配套
1. 交通：项目直接连接地铁9号线南油西站，与12号线南油站距离约900米，1、2、5、11、20号线环伺，还有12、13号线（建设中），15号线（规划中）。此外，多维路网纵横交错，紧邻黄金主干道东滨路、南海大道、南山大道，速接广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速路网。周边还汇聚前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）三大交通枢纽 ，邻太子湾邮轮母港，实现港珠澳1小时生活圈；毗邻深圳湾口岸、前海口岸（建设中），畅达全球的深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场萦绕周边，出行极为便利。

2. 商业：自带约2.2万㎡国际商业，1公里范围内汇聚深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大顶级商圈，满足业主高端购物、餐饮、娱乐等消费需求。
3. 休闲：奢享内湾湖景、深圳湾海景、深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊，12个湾区主题公园环绕，像深圳人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带等，都是业主日常休闲漫步、运动健身的好去处。还有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）等城市级配套咫尺尽享。

4. 教育：周边教育资源丰富，除了项目自带的幼儿园外，还有荔海春城幼儿园、春天幼儿园、晗山悦海幼儿园等学前教育机构，南油小学、南海小学、南山小学等优质小学，以及深大附属教育集团外国语学校、育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等中小学，满足孩子全龄段教育需求。

5. 医疗：开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院，周边还有二级甲等综合性医院蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，为业主的健康生活保驾护航。

景观与品质
1. 地标立面：以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白low - e玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受，不仅美观，还具备良好的隔音、隔热效果。
2. 双重园林：遵循自然与空间相融合的打造法则，专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主不同层次的感官享受，仿佛将度假酒店的体验带回家中。
恒裕柏悦湾凭借其全方位的优势，成为追求高品质生活人士的理想之选，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

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柏悦湾：基础信息：

开发商：深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司

物业：深圳市恒裕物业管理有限公司

占地面积：24762.59平方米

建筑面积：370000平方米

总栋数：4栋

容积率：11.65

总房源：3400套

车位：1400个

绿化率：30%

物业费：9.9元/月/㎡

总楼层：一单元、二单元42层；三单元、四单元47层。

产品类型：（商办/公寓）

产权：40年（2020年1月1日至2059年12月31日止）

户型面积：

1单元、2单元商办产品：48--71--95--205--225--245--256（三至四房）

3单元、4单元公寓产品：36--42--59--77平（一至三房）

公寓单价：7.5--11.8万（均价8.4万）

公寓总价：298万起

商办单价：5--9.9万（均价7.9万）

商办总价：242万起

交楼：2025年10月31日精装

卖点：近地铁、总价低，超高使用率。

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恒裕柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交汇处（地铁9号线南油西站）

1.区域价值

中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域；

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（恒裕柏悦湾周边的七大总部）

2.品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

3.交通价值

轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/5/11/20号线环伺，12/13号线（建设中），15号线（规划中），快速畅达七大总部集群。

多维路网：紧邻黄金主干道东滨路、南海大道、南山大道，速接广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速路网。

综合枢纽：周边汇聚前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）三大交通枢纽。

邮轮母港：邻太子湾邮轮母港，实现港珠澳1小时生活圈。

湾区口岸：毗邻深圳湾口岸、前海口岸（建设中），畅享湾区便捷生活。

国际机场：邻深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场萦绕，畅达全球。

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4.配套价值

自带约2.2万㎡国际商业，1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配；

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

5.景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

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6.圈层价值

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

7.稀缺地标价值

深圳湾一线三足鼎立天际线（春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米）；而且本项目深圳湾1线滨海的居住价值，是深圳湾片区“最后一个居住物业”；

8.周边租金：

9.项目效果图

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10.项目平面图

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