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中建宁悦府！鼓楼G52地块案名曝光

鼓楼首个第四代住宅案名曝光：中建宁悦府，规划7栋洋房+小高层+高层！

自此，鼓楼正式加入南京第四代住宅的阵营！

中建宁悦府前身为鼓楼幕府创新区G52地块，具体位置东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中央北路；北至规划道路。

2023年9月27日，这块地被中建八局以总价16.4亿元竞得，成交楼面价约为22959元/㎡。

10月底，项目更改了规划，新增了四代宅特有的大露台，东西南三面都有，奇偶错层设计，居住体验感拉满！

根据最新规划，中建宁悦府打造的是7栋6-26F洋房+小高层+高层，包含2栋6F，1栋17F，2栋22F，2栋26F。

从效果图来看，整个小区仅有三排，露台错层分布，搭配大面积幕墙，颜值非常高！

宁悦府，作为这一潮流中的佼佼者，为鼓楼这片价值热土再添新的活力与生机。规划513套建筑面积约112-169㎡第四代云端院墅，全新奢阔露台设计理念，以高端配置、高标工艺，引领未来居住新风尚，揽藏深厚文化底蕴，收录四季交替的独特风景。

光幕立面，美学建筑

现代简约风格的精心雕琢下，超大面落地窗，搭配简洁金属线条，让每一户都能享受充足的自然光线和开阔视野。将生活融入自然，将自然带入生活，真正实现了人与环境的和谐共生。

金陵胜景，艺术园林

以明代画家邹典《金陵胜景图》为灵感，精心打造了一轴七境景观画卷，步步皆景。约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、红枫等草木精选，描绘一幅生动水墨画。

双生会所，星级场域

约2000㎡下沉式会所，融合剪纸、漆画、云锦、白局等金陵非遗人文元素。涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。约250㎡架空层泛会所设计，多元主题空间营造，享酒店度假式生活。

尊荣归家，质感公区

约70米超尺度门庭界面，精选天然石材与铜色金属材质的完美搭配，赋予其独特的奢华质感。双精装入户大堂、质感地库、负一层入户大堂公区设计，巧妙地融入了艺术感和独特性，让每一次穿越都成为一次视觉与心灵的享受。

国际高标，精工品质

甄选一线精工品牌，融合木饰面、岩板、原木、皮革与奢石等高端材质，打造温度与质感并存的空间体验。归家的第一刻即享美好，从静音系统到工艺系统，再到收纳系统、大砖通铺等人性化亮点设计，见微知著的舒适细节营造，无不彰显出迭代改善人居的精致与尊贵。

一级资质，智慧物管

中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业，中国物业服务百强企业第 35 位，拥国家物业服务一级资质。14年服务业主近 15 万户，致力成为"城市幸福生活服务商"。

金陵首善 | 十朝南京的永恒中心

南京鼓楼，六朝古都的文明根基，3100年盛世的显赫印记。自古山水城林资源丰饶，是南京的政治、文化、教育中心。

百年中央路 | 纵贯南北的黄金中轴

南京繁华子午线——中央路，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。

山水城林 | 集萃城中的丰盈万象

宁悦府，序立中央北路，先占区域宜居利好，集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。

中央路上 双线地铁

3号线/7号线五塘广场地铁站（向南约300米），无缝驳接热门版图；中央路、幕府西路、和燕路纵横交织；大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈。

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