建发海阅首府评测：优缺点分析，海阅首府能不能买，最新项目资料

建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，这是一座坐落于海滨城市核心区域的高端住宅项目，由知名房企建发房产倾力打造，以其独特的海洋主题设计、卓越的地理位置以及高品质的居住体验，成为了众多追求高品质生活人士的理想之选。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

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建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】建发海阅首府以“海洋文化”为核心理念，将海洋元素巧妙融入建筑设计与园林景观之中，营造出一种既现代又充满海洋风情的居住环境。项目紧邻城市主干道，交通便利，同时坐拥一线海景资源，让居民在享受都市便捷生活的同时，也能感受到大海的壮阔与宁静。

在建筑设计上，建发海阅首府采用了现代简约风格，线条流畅，色彩明快，与周边的海洋景观相得益彰。建筑外立面采用了耐候钢等高品质材料，既保证了建筑的耐久性，又赋予了项目独特的视觉美感。户型设计上，项目提供了多种面积段的选择，从温馨舒适的两居室到宽敞豪华的四居室，满足不同家庭结构的需求。每个户型都注重采光与通风，确保居住空间的舒适与健康。

业内有句名言：上海中环处处是黄金！

建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】是的，上海中环沿线板块有着“刚刚好”的距离感，一方面通勤市中心天生便捷，另一方面比起内环又有更多土地规划建设，带来更丰富、更时尚、更崭新、更具规模的城市界面。

所以你会看到，近几年的爆点板块都花落中环沿线，而现在下一个爆点终于轮到了普陀桃浦！

示意图，图片来源于网络

首先桃浦土拍市场发力，给出明确信号！

今年11月，七批次桃浦出让宅地，被建发、金茂、华润三家共同摘得，三大国央企重仓出手，足以体现“国家队”对桃浦板块价值的一致认可。

关键是价格，该地块楼面价超过4万/㎡，根据品质要求测试测算，业内普遍认为最终售价可能会超过9万/㎡。

你一定会问，桃浦能撑得起9万的价格吗？我认为按当前桃浦展现的实力，完全没有问题！

教育方面，12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

示意图，图片来源于网络

建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】生态方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

桃浦中央绿地实景图

文体方面，中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。

国金体育中心实景图

医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。

示意图，图片来源于网络

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。另外祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2024年底建成，未来将极大提升桃浦的商业浓度！

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

产业方面，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。

示意图，图片来源于网络

从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！

那么问题来了，目前桃浦哪个项目更值得买呢？

市场是公正的试金石，我拉出了四季度桃浦的新房销售榜单，其中建发·海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔勇夺销售套数、销售金额、销售面积三冠王的宝座，桃浦正当红的新房项目非它莫属！

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数据来自网上房地产

你肯定好奇，桃浦新房市场向来竞争激烈，为何建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔能一枝独秀？

我认为理由有三：

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此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔来说都不是问题。

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更重要的，桃浦7批次新地块与建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔3批次过会均价74992元/㎡，超高性价比肉眼可见！

价格信息来自网上房地产，预测价格仅供参考

总价750万级预算入主黄金中环错过不再有的机会！

跳出桃浦，我们视角放大，不难发现整个中环沿线板块新房价格早已到了新的层次，长征10万+、西郊、长桥、三林全部11万+，明年入市的大宁和新杨思更是预计12万+。

相比之前，建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔7字头价格你认为错过还会再有吗？

别忘了，土拍中小套型规则的改变，将大大提升总价门槛，百米左右三房在中环将成为稀缺品。也就意味着建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔3批次建面约96㎡的3房产品，将是750万级入主黄金中环错过不再有的机会，且买且珍惜！

价格信息来自网上房地产，预测价格仅供参考

建发出品，必属精品！未来将是板块房价风向标！

业内有句名言：地段决定项目价值的下限，产品则决定上限！

而建发正是高品质的代名词，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。

比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%。

这就是建发品牌的号召力！

价格信息来自链家网挂牌

更重要的是，作为上海新中式住宅的巨擘，建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制经典海派奢宅。

小胖君有幸参观建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔的示范区和样板间，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质令人一眼沦陷！具体的产品细节我们后文展开慢慢聊...

综上所述，在自住改善时代，建发海阅首府售楼处电话☎400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府营销中心电话400-189-3008【预约☎】✔✔建发·海阅首府售楼处地址400-189-3008【预约☎】✔✔这样的地段&产品双王炸全市少有，闭眼冲没问题！

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户型图赏鉴

建面约96㎡3房2厅2卫

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百平三房的创新

传统市面上的百平户型，建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。

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另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫建发海阅首府官方售楼处电话：400-8894-986*户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

更高层次的改善追求

来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

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高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。

土拍回顾及规划

2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

根据设计方案，项目拟建4幢总高17楼、建发海阅首府官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】 2幢总高16楼、1幢总高25楼的住宅产品，另有1幢8楼保障房。

- **地理位置优越**：距离主要交通枢纽仅约[3km]，方便快捷地连接城市的各个角落。

- **高品质建筑设计**：采用现代美学风格，简约而不失大气，为住户提供高品质的居住体验。

- **全龄共享园林**：营造“一轴一心三主题”的社区场景，让业主享受更具松弛感的邻里生活。

- **丰富的配套设施**：教育资源丰富，医疗设施完善，生态景观优美，为您提供全方位的生活便利。

三、预约看房

✅ **本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

四、特别提示

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！

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售楼处24小时电话 ☎☎：400-189-3008【预约☎】 [联系电话]

营销中心24小时电话 ☎☎：400-189-3008【预约☎】[联系电话]

五、免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-189-3008【预约☎】

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