2025年新品加推，长沙振业城五期，梅溪湖孤品，与一座城澎湃向上

当清晨的霞光映照着梅溪山水，湖水倒映着垂柳的生机。这一刻，振业城的窗棂间流淌着暖光，与湖畔的国际文化艺术中心交相辉映。

十年深耕，振业城渐次生长，6000户业主在此安家，500+老业主选择复购。这片土地的价值密码，早已被市场验证。

价值的依托，当是各种资源的丰盈。

中国传统观念，世界由五种物质组成：金木水火土，对应楼盘资源分别是：地铁、学校、湖泊、商业和公园。

地铁2号线可是老铁，长沙第一根，于2012年浩浩荡荡地开进浩淼的梅溪湖。

地铁2号线，让业主15分钟直达市中心、机场、高铁南站与西站。更难得的是，项目附近有两个地铁站（梅溪湖东和文化艺术中心），步行就可从容到达，最近的一个地铁口仅有约300米的舒适距离，既避喧嚣，又享便利。

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世人都想子女好，所以争着读名校。长沙名校圈，梅溪湖是老大，17所名校林立，而振业城业主独享双名校：博才梅溪湖小学（北校区）和长沙市一中岳麓中学。

作为岳麓区教育局直属公办小学，博才梅溪湖小学在梅溪湖绝对名列前茅，教学很多创新，比如智慧课堂与人工智能教育结合，开展AI英语听说、智慧阅读，版画课程是其特色，曾获长沙市教育科研成果一等奖。此外，老师学历较高，音体美学科都需研究生学历。

长沙市一中岳麓中学，梅溪湖初中三强，近年中考600分以上占比超50%，近三年向长沙“四大名校”高中部输送生源超300人。长沙市一中特级教师组成“学术委员会”，长期指导该校教学‌，家长普遍反馈校风严谨、学风浓厚，实施晚自习跟班制度‌。

在长沙，不知道有多少家长，为小孩上小学，买一套房，小升初时，为避免派位的风险和上一所好的初中，又买一套配套学区房。财力一般的家庭，压力山大。

而振业城小学初中全配齐，一口气上九年都在家门口，家长学生都没有后顾之忧。何况，振业城对应的双名校，放在全长沙，都非常能打。

名校对房价的加持，已成一种信仰。比如2016年，钰龙天下小学学区从长茅岭小学换成了麓山国际，房价便一飞冲天，大涨5000。同样麓山国际+长郡双语双名校的八方小区，最高破4万。

如此一比较，1.3-1.4万的振业城，可能是全长沙配套双名校小区的最低门槛，也可能是望子成龙家长最优的学区房选择。

从项目步行五六分钟就到3000亩梅溪湖。

湖水是天空的镜子，将晨昏交替的光影与自然节律结合，可以冥想，游鱼、水鸟与茂密水草，构成生态剧场，可体悟自然。沙滩上的亲子嬉戏与独坐长椅的静思并存，既有"避风港"的私密性，又保留观察市井烟火的窗口。

金茂览秀城：10万方商业综合体，涵盖沃尔玛山姆会员店、CGV影城、喜达屋精选酒店等，步行仅需6分钟；

梅澜坊：1.8公里临湖商业带，聚集漫咖啡、山越山、麦当劳等品牌，成为“偷闲日常”的首选；

项目自带社区底商：五期规划约1200㎡沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、药房等，满足日常高频需求。

人们漫步其中，聚散往来，一杯咖啡、一餐美食、一首爵士，那些「晚风、音乐与食物香气的奇妙混合」，赋予你无数个美好的生活体验。

对岸就是4360亩桃花岭公园。

这里四季有花，春来桃花如海，夏天紫藤垂地，秋时桂香袭人，冬日梅花幽馥。住在这边的作家王跃文说，桃花岭上，梅溪湖边，初春的樟树林新叶老叶杂陈团簇，成鸟雏鸟翻飞，正是我在《家山》里写到的样子。

值得注意的是，当下长沙楼市，“交付力”是检验房企实力的试金石。振业城用十年时间交出答卷：一期至四期全部提前半年交付，国企资金链稳健，零烂尾风险。

外界很少注意到，振业城是超级复合型大盘。

项目占地45万方，总建面约百万方，是梅溪湖最大的项目，是集“住宅、商务公寓、集中商业、教育”为一体的综合项目。

大盘就是大城。

大城是容器，盛得下生活的喜怒哀乐，大城是城堡，让人在城市的大海中体味康宁和安稳。城府之壮，弘大气派， 功能丰富，自成生态闭环，于是成了城市地标。

这样的大城和城市地标，居住于此，生活多姿多彩且温暖安定，当然值得更多人选择！

必须指出，振业城在售的五期，有其独特性。

1、地块稀缺，价格洼地

目前梅溪湖一期开发已近尾声，政府土地出让重心转向二期，但二期以产业和公共配套为主，离城市中心也更远些。反观振业城五期，容积率仅2.6：在梅溪湖独一无二，比梅溪湖二期在售项目低20%-30%。

梅溪湖一期二手房均价已达2.2万/㎡，而五期新房单价仅1.3-1.4万/㎡，价差近万元。随着板块内最后一块住宅用地（振业城五期）售罄，未来梅溪湖核心区将彻底进入“存量房时代”，新房价格洼地将不复存在。

2、产品升级：让生活打满活力

2.6容积率、49%绿地率、25-26层纯板楼设计，在梅溪湖一期近乎绝版。采用现代极简立面，质感涂料与真石漆的融合，既抵御长沙多雨气候，又以线条美感呼应湖光山色。

归家动线更是充满仪式感：从临水路的主入口“迎宾水景”，到移步换景的绿巷、林下剧场、全龄活动空间，五重归家礼序将生活场景诗意串联。

3、户型革新：让空间生长出理想

118㎡三房：四开间朝南，主卧套房+双次卧南向采光，满足三代同堂的温情；

餐客一体，且直通阳台，厨房带生活阳台，可作为储物间使用。主卧套房设计，南向带飘窗，赠送面积较大，景观视野佳。

142㎡3+1房：套内花园半赠送，可改造为书房或茶室，客厅4.1米开间容纳全家欢聚；

客餐厅一体联通阳台，客厅开间4.1米，空间显得更大气开阔。

主卧套间式设计，南北通透，独立卫浴，尊贵舒适。142㎡，做到四房两厅两卫，实现动静分区，且得房率高，舒适度高，王炸户型。

168㎡阔境平层：南北双阳台连接套内花园，主卧独立卫浴与衣帽间，诠释“湖景大宅”的从容。

四房户型，可以根据家庭需求进行改造，如：书房、多功能厅、客卧等，空间多变，改善首选！

结语

与城市共生长，抢占最后的价值高地

十年前，振业城以国企担当为梅溪湖写下序章；十年后，项目五期以稀缺性，成为片区的封山之作。这里不仅是资产的升值，更是圈层、资源与生活方式的全面进阶。当梅溪湖一期步入存量时代，振业城五期将成为最后的价格洼地——错过此刻，再无下一个十年。

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