北京
刚刚，官方发布了《提振消费专项行动方案》。
其中提及，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。
适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。
目前，北京首套房商贷利率为3.15%。对于二套房贷，购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.55%；购买二套住房位于五环外的，商贷利率为3.35%。
公积金贷款则是在去年5月17日下调过，去年10月则并未调整。目前五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%，二套房贷利率则为3.325%。
虽然公积金贷款利率目前也是历史最低，但可以看出，公积金贷款和商贷的利率差已经越来越小。首套房贷利率只有0.3%的差距，二套房贷利率最小的差距只有0.025%。公积金利率需要及时的调整。
之前我们给大家解释过，按照《住房公积金管理条例》，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准后实施。
所以，公积金贷款利率不是北京决定的，是全国统一的利率。
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