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【能建·天河麓誉府】精英人士品质生活，理想改善人居范本

作为中国百强央企、中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司的力作，能建·天河麓誉府以其卓越的项目定位和高品质的开发理念，旨在为精英人士打造理想的改善型人居空间。公司连续10年荣登世界500强，并作为房地产行业的翘楚，已在广州深耕十余年，凭借丰富的经验和雄厚的资源背景，致力于创造高品质、创新性十足的居住环境。天河麓誉府的推出，正是中能建对未来生活方式的全新定义，适配城市精英对品质生活的追求。

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项目位于广州天河区，这一广州的经济心脏地带，以其连续17年稳居全市GDP第一的位置，形成了仅占广州1.8%土地面积却贡献全市约21%经济产值的经济奇迹。天河智慧城作为广州CTD中央科创区的核心，不仅承载了广州的科创未来，还被列为与珠江新城、金融城同等地位的重要区域。周边三大自然山体公园——火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，融合山水自然景观，带来了难得的生态宜居环境，将城市与自然相得益彰地结合，成为广州难得的“山水家园”。

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天河麓誉府充分利用这一独特的地理优势，打造出一个集“学、铁、商、医”全维度配套的高品质社区。项目周边教育资源丰富，华阳教育集团的高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园等名校近在咫尺，为居民提供高品质的教育保障。交通方面，距离6号线高塘石站仅700米，接驳珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，出行极为便捷，快速接入广州的各大商务和商业中心。此外，周边的医疗资源也非常强大，片区内拥有三家三甲医院和一所二甲医院，为居民提供完善的健康保障。

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项目总占地约8.1万㎡，通过精心规划，打造出一个典雅的山居生活空间。天河麓誉府结合半山地形的特点，设计出台地式半山园林，营造出约10米的高差，山园相容，打破了都市喧嚣与自然山林的界限。高定前后双山盛景，立体峡谷空间，流动的水系与山体景观交织其中，打造了一个理想的山间静谧生活空间。在这一片山水环绕中，居民可尽享一份独特的自然礼遇，身心与环境和谐共生。

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项目的建筑设计同样极具匠心，立面采用现代化艺术设计，三段式立面配合大面积玻璃外墙，使得整体建筑的视觉效果更加通透、清新。南向大面宽设计使得每户都能享受270°超广角的自然景观，特别是主卧的270°弧形飘窗，视野开阔，山景尽收眼底。室内设计注重空间的高效利用与采光效果，所有户型均为全明设计，确保每个角落都能享受到充足的阳光。

为了提升居住的舒适度与智能化水平，天河麓誉府配备了中央空调、新风系统、灯控系统等高端智能设备，并采用了精装修标准，致力于为业主提供一个温馨、智能、舒适的生活环境。每一项设计都考虑到了现代人对便利生活的需求，同时也让每位业主享受到科技带来的舒适体验。随着全屋智能家居系统的加入，缔造出更为便捷的生活方式，让每一个细节都传递出关怀与温度。

在社区服务方面，天河麓誉府提供了五星级的铂金物业服务，尊崇业主的居住体验。臻享智慧服务体系，通过定制化服务方案，为业主提供24小时贴心服务，最大程度地满足高端人士对生活品质和个人隐私的需求。全社区还设有立体私家会所，包括下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等设施，旨在为业主提供一个多元化的社交和休闲空间，满足精英群体的精神享受和身体锻炼的需求。

天河麓誉府的户型设计以实用和舒适为核心，建面约80-125㎡的户型不仅满足不同家庭的需求，更通过超100%高使用率的空间布局，充分提升了居住舒适感。每一户都拥有270°南向瞰山的奢华视野，独特的弧形飘窗设计让业主享受到与自然的亲密接触。特别是璟山和藏山两种户型，分别拥有高效收纳空间和宽敞的多面宽设计，将山水景观与功能性空间完美融合，展现了现代人居的精致与品位。

总体而言，能建·天河麓誉府凭借其卓越的地理位置、丰富的配套资源、精湛的建筑设计及智能化生活体验，成为天河区难得的高端改善型住宅项目。它不仅为精英人士提供了理想的居住空间，也为广州的未来生活设定了新的标准，是追求品质生活的理想之选。

今年3月5日，《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，强调房地产行业对经济的重要性。房地产不仅是居民财富的主要组成部分（占家庭财富的70%以上），还与上下游多个产业紧密相连，对经济增长、就业和财政收入具有拉动作用。楼市的稳定能释放财富效应，提振消费，促进物价温和回升，从而为经济复苏提供支撑。然而，当前楼市面临诸多挑战，如部分城市房价波动较大、市场信心不足，房企融资困难等。

为稳住楼市，政府提出了四项政策举措。首先，通过降息、增贷、减税等政策，降低购房成本，惠及更多群众；其次，开展“保交楼”攻坚战，保障购房者权益，增强市场信心；第三，将符合条件的房地产项目纳入白名单，提供融资支持，确保项目顺利交付；第四，推进城中村和危旧房改造，通过城市更新释放住房需求，并改善居民居住条件。此外，政府还将收购存量商品房，用于保障性住房或租赁住房，以盘活市场存量，缓解房企资金压力。

这些新政将带来多个变化。对于购房者，政策将降低购房成本，增强购房意愿，保障其权益。对于房企，白名单贷款投放和存量房收购将缓解融资压力，改善现金流。对于经济，楼市的稳定将提振消费信心，促进经济复苏，并拉动相关产业发展。同时，基础性制度改革将推动房地产行业向高质量发展转型，优化行业环境，促进市场长期健康发展。

短期来看，政策效应将逐步释放，楼市有望逐步企稳，市场信心恢复。中期内，供需关系趋于平衡，城中村改造和存量房收购等措施将优化住房供给结构，满足多样化需求。长期来看，房地产行业将向绿色、智能、可持续方向发展。

总之，稳住楼市不仅是稳定经济的需要，更是保障民生的重要措施。通过政策组合拳、城市更新和存量房收购等措施，楼市有望逐步企稳，为经济复苏提供支撑，并推动房地产行业转型升级。

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