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重庆长嘉汇，系集写字楼、酒店、商业街及住宅为一体的城市综合体项目，由招商蛇口和香港置地联合打造，地处长江与嘉陵江交汇处南滨路CBD中心。

■ 项目体量：总占地约505亩，总建面约150万方，包括100万方住宅，30万方写字楼，20万方商业，至今已开发13年，是重庆城市更新的范本项目，也是重庆市场标杆明星项目。长嘉汇售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

■ 设计团队：由设计中国国家大剧院的国际建筑大师保罗·安德鲁进行总规设计，世界排名第一的零售商业设计公司Callion进行商业概念设计，曾获“中国十大城市豪宅”设计奖的香港梁黄顾建筑师事务所进行一期住宅设计。

■ 区域价值

● 项目区位优越：地处长江与嘉陵江交汇之处，位于南滨路CBD中心，紧邻法国水师兵营，正对重庆大剧院，远眺朝天门广场，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成了重庆市最具国际化趋势特点的商务金融金三角中心。

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【开发商】香港置地＋招商蛇口

【地点】南岸区南滨路与野猫溪正街交叉口北400米

【总占地】长嘉汇整体505亩（67052㎡）

【总建面】长嘉汇整体150万㎡（100万方住宅，30万方写字楼，20万方商业）

【容积率】4.83

【绿化率】35％

【总栋数】3栋（首开1#）

【总户数】首开1#共124套

【车位数】1:0.8

【物业】3.9元/㎡/月

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【户型】129㎡，135㎡，162㎡

【实得面积】约148㎡，155㎡，185㎡

【单层层高】3.05米

【空中庭院】挑高6.1米，约21㎡（129㎡和135㎡）

25-28㎡（162㎡）

【装修情况】精装（全屋中央空调 | 新风系统 | 地暖）

【得房率】约115％

【接房时间】2027年6月30日

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■ 产品价值

● 住宅产品：户型多样，主力户型面积范围在75-202平米之间，满足不同购房者的需求。如K5#为200万级推荐户型，总高32层，建面96-99㎡，预计总价为200-255万；K3#为300万级推荐户型，总高48层，建面115-156㎡，预计总价为260-370万等。且住宅产品注重品质，长嘉汇售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售如长嘉汇两江峯户型格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放，户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性，厨房位置合理，避免油烟过大造成居住不适。

目前在推两江岭组团：建面约129-162㎡的超4代宅，建面均价22000元/㎡，总价约300-450万，具体一房一价。该组团产品打造了约20米高差酒店式主入口，超6米挑高、超30㎡空中花园平台，270°极目江城视野。

● 商业产品：项目商用物业地处重庆城市CBD黄金三角，长嘉汇售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售打造了长嘉汇购物公园、弹子石老街、弹子石广场等著名设施，成为区域商业地标。其中长嘉汇购物公园汇聚全球时尚潮流、弹子石老街挂牌国家级4A旅游风景区、弹子石广场则是观赏两江交汇更广阔的视野，被誉为“两江交汇最佳摄影地”。

■ 配套价值

● 交通配套：周边交通便利，有地铁环线、3号线在弹子石站交汇，还有多条公交线路可供选择，且临近东水门大桥、千厮门大桥等，方便通达重庆各区域。

● 教育配套：周边有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，如人民小学、巴蜀中学等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

● 医疗配套：周边有重麻医院、武警总队医院等医疗机构，为居民提供便利的医疗保障。长嘉汇售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

● 休闲配套：周边有两江广场、烟雨公园、海棠公园等休闲场所，还有南滨路餐饮一条街，周边生活配套完善。

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