一文读懂龙岗信城缙悦城：优缺点~怎么样~开发商

龙岗信城缙悦城优缺点、龙岗信城缙悦城怎么样？龙岗信城缙悦城开发商

龙岗信城缙悦城的优缺点如下：
优点
- 交通便利：项目周边有外环高速、黄阁路等主干道，距离外环高速五联出入口车行距离约1.2KM，未来黄阁路北沿（规划中）段连通后，可快速通达大运中心。此外，还有地铁23号线西延线（规划中）和10号线东延线（规划中）。
- 教育资源丰富：项目自带1所18班幼儿园和1所18班初中，周边还有清林径实验小学、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等，教育资源较为丰富。
- 商业配套齐全：自带漫步式街区商业，可满足日常购物需求，周边还有世贸中心、万科广场等大型商圈，购物休闲十分便利。
- 医疗设施完善：周边有万科千林山健康服务中心、龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院、鸿威社区健康服务中心等医疗配套，还有规划中的儿童医院，能为居民提供医疗保障。
- 生态环境优美：周边有清林径森林公园、清林径水库、黄龙湖和杉坑水库，以及儿童公园（建设中）、证券山、将军帽公园等十二大公园环伺，适合日常休闲活动。
- 户型设计合理：户型方正，南北通透，干湿分离，部分户型面积在78-115㎡之间，有多种户型可供选择，居住舒适度较高。小区的楼间距较宽，部分高层的视野和采光较好。
- 性价比高：价格下调幅度大，对比备案价，购房者可以节省部分首付款，是目前深圳为数不多能做到低首付的新楼盘。
缺点
- 周边居住面貌欠佳：目前周边多数为产业园区及农民房，彻底的改善需要长周期的沉淀。
- 学校质量一般：虽然项目周边有学校，但学校质量不是特别出众。
- 停车位不足：一期小区停车位稍有不足，车位占比为1:0.94。
总体而言，龙岗信城缙悦城在地理位置、交通便利性、教育资源、商业配套和生态环境等方面具有明显优势，但也存在一些不足之处。
信城缙悦城的开发商是深圳市深润川实业有限公司。信城集团背后有2020年位居《财富》中国500强第105位的“中国信达”背景，拥有强大的资金后盾。信达集团有近20年地产经验沉淀，业务横跨住宅、商业、写字楼、产业园区等板块，在深圳、上海、苏州、长沙等一二线城市都有项目，具备丰富的房地产开发经验，在项目规划、设计、施工等方面有成熟的体系和专业的团队。

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信城缙悦城是位于深圳市龙岗区的住宅项目

以下是楼盘详细资料：

1. 基本信息

- 楼盘名称：信城缙悦城（注册名：信城缙悦花园）

- 开发商：深圳市深润川实业有限公司

- 物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

- 项目地址：深圳市龙岗区五联社区朱古石路88号

- 占地面积：约22.2万㎡

- 建筑面积：约55万㎡

- 产权年限：普通住宅70年

- 总户数：5751户（其中一期总户数1012户）

- 一期车位数：950个

- 容积率：3.36

- 绿化率：38%

-总层高：最高32层

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2. 户型信息

- 户型面积：有78㎡、95㎡、112㎡等户型，分别为3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫。

- 户型特点：户型使用率较高，2梯4户或2梯6户设计，全南朝向，户户看景。

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户型图鉴赏：

- 建面约78㎡三房两厅一卫

- 建面约95㎡三房两厅两卫

- 建面约112㎡四房两厅两卫

3. 小区规划

- 规划有1所18班幼儿园、1所18班初中。

- 内部打造全龄友好社区园林，包含3大主题空间（悦动童趣、乐享律动、共享林荫）、8大自然生活场景（树荫花廊、水景花园、邻里客厅、阳光泳池、星光跑道、记忆大树、乐活天地、情景街区）。

- 自带漫步式街区商业。

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4. 交通状况

- 一横：外环高速，贯穿深圳东西，串联全市6个重点开发区域，项目距外环高速五联出入口车行距离约1.2km。

- 一纵：未来黄阁路北沿段（规划中）连通后，可快速通达大运中心。

- 一快速：项目距盐龙大道最近入口车行距离仅约4.1km，快速接驳水官、机荷、博深、盐排等高速。

- 地铁规划：23号线西延线（近期）至龙西五联、10号线东延线（近期）至龙西五联，远期弹性线路31号线。

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5. 周边配套

- 商业：自带约2.4万平方米漫步式街区商业，周边还有世贸中心、万科广场、万科里等购物中心。

- 景观：临近约28平方公里清林径森林公园，周边有清林径、黄龙湖、杉坑、证券山等景观，还有儿童公园（规划中）、将军帽公园等。

- 医疗：鸿威社区健康服务中心、万科千林山居健康服务中心、龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院，规划中的深圳市第三儿童医院。

- 学校：周边500米内有清林径实验小学和鸿景华庭幼儿园，华中师范大学附属龙园学校（初中，车行距离约6.5km）、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校（直线距离约2.6km）。朱古石初中（一路之隔，政府拟引入名校，2023年已动工）。

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6. 项目优势

- 户型使用率高，全南朝向，居住舒适度较高。

- 周边环境安静，视野开阔，生态环境优越。

- 性价比高，总价低，上车门槛低。

- 距离小学近，接送孩子方便。

- 距离外环高速五联入口近，交通便利。

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7. 项目不足

- 离现有地铁较远，需要等后期的23号线开通。

- 周围配套还不够成熟，多为传统式商业。

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