2025成都德商电建泷悦天玺叠拼售楼处_预约看房

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成都市国土空间总体规划（2021—2035年）主要包括市域和中心城区两个层次，市域包括成都市行政辖区。中心城区包括所有市辖区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区12个区，含成都高新区和四川天府新区直管区)的城市区域以及环城生态区。

构建“中心城区（市辖区，含四川天府新区直管区）-东部城区（成都东部新区、淮州新城、简阳城区）-郊区新城（都江堰市、邛崃市、彭州市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县）-新市镇（中心镇和其他镇）-乡村社区”五级城乡体系,统筹城镇村协调发展。

图源：成都市自然资源和规划局

其中中心城区又分为

“双核、一区、双轴、多点”的空间结构

形成“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”

的全新城市公共中心体系

中心城区空间结构优化

(1)双核、一区为城市中心：其中“双核”指老城中心和天府新中心(包括天府商务区和兴隆湖片区)，为金融商务、创新、文化等服务功能核心区;“一区”指中央活力区。

(2)双轴：指南北城市中轴和东西城市轴线。

(3)多点：指地区中心、片区中心等多个城市公共中心。

城市公共中心体系新规划

形成由“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系。

(1)3个城市中心：分别是老城中心、天府新中心和中央活力区

(2)10个地区中心：分别是武侯新城中心、玉石洪河中心、大丰天回中心、龙泉驿东安湖中心、新都翠微湖中心、青白江新城中心、郫都新城中心、温江光华中心、双流东升城市综合服务中心和新津成南新中心，承担国家中心城市专业化服务功能和区级综合服务功能。

(3)多个片区中心：青羊区：青羊总部；武侯区：太平寺；金牛区：茶店子、凤凰山；成华区：八里庄；天府新区：天府站、籍田；双流区：怡心湖、公兴、永安；郫都区：红光，以片区商业、商务、文化等公共服务为主。

图源：成都市自然资源和规划局

最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。

一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。

人随产业走，成都人口流动也极为出彩。

过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。

2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。

开发商：电建地产&德商置业

占地面积：74012.65㎡

建筑面积：256321.1㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品类别： 叠拼、洋房、高层/小高层

停车位：1215

楼栋总数：28

总户数：846

此批次：94套

装修情况：清水

面积及货源

在售楼栋：8栋

在售面积：116㎡（套三）-135㎡（套四）

单价：2.3w

总价：260万起

高层梯户比：2梯4户

朝向：坐北朝南

别墅面积：310㎡-320㎡

洋房：约143㎡（未取证）

物业公司：德商物业

物业费：2.95元/平米

交房时间：2024年6月

高层总楼层：24层

层高：3米

区位图：

配套】城芯高配 资源极核

【交通】一枢纽三地铁，三纵三横路网，地铁7、8号线交汇，地铁12号线（规划中）交流城芯万象。南向连接城南高速辅道（建设中），无缝通达东中环，北向接驳新成华大道，极速驰骋全城。

【文脉】电子科大、理工大学等享誉全球的高等名校，皆基址于此，东郊记忆、成都自然博物馆（建设中）为文旅成华再加码。

【商业】龙湖滨江天街、万科城市广场两大地标商业，建设路、理工大、SM广场、万象城四大网红商圈环伺，缤纷生活随心所至。

【教育】毗邻成都理工大学附属学校，优享家门口的书声朗朗，锦韵幼儿园（建设中）在侧，目送式无忧教育，石室中学、成都理工大学等3-18岁全龄段教育资源组成优质学府圈，打造一站式教育体系。

沙盘图：

135户型图

115户型图

叠拼户型图：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】

4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

下叠：带花园70-90平

上叠：地面花园50平

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