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☎‍楼市热点@越秀珠实·皓悦滨江官方售楼处发布: 滨江匠心力作

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# 越秀珠实·皓悦滨江 | 广州海珠滨江核心 匠心力作

【项目概况】

越秀珠实·皓悦滨江是由【越秀地产】精心打造的高端滨江住宅项目,总建筑面积约41,000㎡,项目整体规划为住宅社区,共分2栋,涵盖现代滨江风格设计,提供**84-107㎡**的高实用率户型,以满足不同家庭的居住需求。

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项目容积率约3.8,绿化率高,致力于打造一个宜居、舒适、生态的高端社区。这里不仅是一个居住空间,更是一种精致生活方式的象征。

【地理位置与交通】

项目坐落于广州市海珠区滨江中核心地段,周边配套醇熟,享有得天独厚的区位优势。

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  • 交通便利:距2号线市二宫站约1.2公里,一站即达江南西、海珠广场,两站直通昌岗、公园前。未来地铁10号线滨江东站(建设中)将进一步提升交通便捷度。
  • 周边路网发达,距离珠江新城、中大纺织城、越秀等核心商圈仅15-20分钟车程,无论是通勤、购物还是休闲娱乐,都能轻松抵达。

【项目特色】

1. 匠心设计理念,臻享品质生活

  • 现代滨江建筑风格,简约大气,融合城市与自然。
  • 高达20%阳台占比,主阳台不限制进深,最大程度提升室内空间采光与舒适度。

2. 科学户型布局,超高使用率

  • 全南向三至四房,主推**84-107㎡**舒适居所。
  • 最高实用率可达120%,享受超大阳台,采光通风俱佳。

3. 绿色生态宜居,公园环绕

  • 毗邻海印公园、晓港公园,环境宜人。
  • 临近孙中山大元帅府,尊享人文底蕴。

4. 全方位小区配套,奢享品质生活

  • 智能安防系统,社区生活更安全。
  • 专属会所、儿童游乐区、健身设施,满足全龄段生活需求。

【周边配套】

1. 教育资源

周边教育资源丰富,如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等。

  • 海珠区教育改革升级,公立学校100%纳入集团管理。
  • 未来可期待新学校落地,提升教育品质。

2. 商业配套

  • 万国奥特莱斯、海印广场等繁华商业圈环伺。
  • 车程5-10分钟可达江南西、北京路、东山口商圈,购物休闲轻松便捷。

3. 医疗资源

  • 广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医疗机构就在周边,为家庭健康保驾护航。

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4. 休闲娱乐

  • 海珠体育中心、大元帅府纪念馆,历史文化与现代运动完美结合。
  • 滨江中路沿江带,推窗即景,悦享珠江美景。

【项目户型】

▶ 84㎡ | 三房两厅一卫 | 全南向格局 | 高实用率

  • 明亮通透,采光极佳。
  • 客厅连接大阳台,视野开阔。

▶ 107㎡ | 四房两厅两卫 | 大阳台 | 家庭首选

  • 主卧套房设计,舒适私密。
  • 超大阳台空间,打造多功能生活体验。

项目采用全南向户型设计,提升居住舒适度,同时高达120%超高实用率,让每一寸空间都能被充分利用。

【楼盘核心优势】

  • 核心滨江地段:近十年仅两宗宅地,稀缺价值凸显。
  • 高端社区配套:全智能安防系统,现代化园林规划。
  • 交通便捷:多条地铁线路覆盖,快速通达全城。
  • 超高实用率:可拓展大阳台,最大化提升居住体验。
  • 生态宜居:临近珠江美景,周边公园环绕。

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