行业数据 | 2月BHI微跌，全国建材家居市场旺季即将来临

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

全国建材家居景气指数BHI 2月份为109.19，环比下跌1.16点，同比上涨7.68点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为1004.56亿元，环比下跌8.28%,同比上涨15.63%。1-2月累计销售额为2099.83亿元，同比上涨8.73%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年2月，全国建材家居市场延续传统冬日淡季行情，加上受到上旬假期影响，BHI环比微跌。展望后期，随着天气转暖、市场旺季来临，以及“两新”政策效应的持续推动，建材家居市场消费热度有望进一步提升。

具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：

政策层面，李强总理主持召开国务院常务会议，强调更好满足住房消费需求，已出台的多项政策预计将加快落实。新房市场方面，2月房企推盘节奏尚处于恢复阶段，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨。市场成交同比正增长，一线城市因新政利好效应增幅靠前，整体楼市延续止跌企稳态势。据中国指数研究院数据显示，2025年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨2.73%。

二手房市场方面，重点城市二手房成交量同比普遍保持增长，呈现“量升价稳”趋势。随着业主预期逐渐改善，二手房议价空间有所收窄，百城二手住宅价格连续 7 个月环比跌幅收窄。数据显示：2月全国百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，同比下跌7.26%。

全国房地产市场止跌回稳态势，将带动与其息息相关的建材家居市场呈现更多积极变化。从图1中可以看到，国房指数与BHI的剪刀差有所加大，也说明房地产景气指数上涨的力度在增长，也会带动建材家居行业顺向上涨。

“两新”政策实施一年以来，政策效果明显，建材家居市场消费活力得到有效激活，全国规模以上建材家居卖场1-2月累计销售额同比上涨8.73%，其中绿色环保、健康适老、高端智能等品类产品销量增长显著。且随着2025年以旧换新政策的进一步扩围加码，建材家居消费需求仍将持续释放，叠加传统营销旺季推动，预计3月全国建材家居市场将出现“小阳春”行情。

其次，分析BHI各分指数情况：本月首先要关注到的分指数仍然是“经理人信心指数”这一先行指数，其值为187.48点，环比上涨42.78点，同比下跌13.54点；且其绝对值达67.96（高于50看好后市、低于50看弱后市），表明短期内市场预期依旧向好。究其原因，主要有以下几点：一是春节过后，天气回暖，传统建材家居市场旺季 “金三银四”即将到来；二是刺激消费的政策红利将持续释放，2025年《政府工作报告》中提及，将安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新，此次资金规模、政策实施时间以及享受补贴的品类范围均较去年有所扩大，为市场注入了强大的信心；三是，在日益激烈的市场竞争环境下，企业有针对性推出叠加优惠活动，多措并举营造充满热情的消费氛围。

除“经理人信心指数”外，本月还应关注到的分指数为“就业率指数”，本月其值为216.69，环比不变，同比上涨28.84点，同比涨幅位居第一。既能说明建材与家居行业就业形势相对稳定，也能从侧面反应出市场信心的增强。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2月份中国制造业采购经理指数（PMI）为升至50.2%，重返扩张区间。供需两端联动增长，经济回升向好态势不断巩固。建议全国建材家居企业紧紧把握政策带来的宝贵机遇，敏锐捕捉行业趋势，积极投身创新实践，从而开辟出可持续发展的广阔道路。