宝安尖岗山【万科未来之光】113平小洋房总价765万，一梯两户板楼

深圳宝安【万科未来之光】

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项目基础资料

开发商：万科地产

地址：深圳市宝安区广泰路与广晟路交汇处

占地面积：9.8万㎡

总建面：30万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：2466户

面积：74-80㎡3房2卫，98㎡4房2卫，125㎡4房2卫

开发商电话：400-880-7297（官方发布）

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯6户

价格：6.6-8.3万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：2.91

绿化：35%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：17-21-23层21-24栋12-13层

栋数：20栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，南方科技大学附属中学，宝安中学实验学校，新安中学外国语，曦城协同学校

户型总价：6.6-8万

74㎡3房1卫510-590万单价7-7.9万
80㎡3房2卫530- 630万单价：6.8-7.4万

98-99㎡4房卫2卫720-810万单价7.2-8万
125㎡4房2卫920-1035万单价7.36-8.2万
以上价格仅供参考，看房拨打开发商电话4008807297预约以上价格还可以更优惠。

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平面•户型图

是东北朝向的80平米通透户型；两栋都是看别墅和山景；21-24栋单价11/12/7栋

深圳万科未来之光户型图欣赏：

4 是西北朝向的80平米通透户型；两栋都是看三地块的建筑，18栋的视野稍微好些；

5、6 是80平米的普通户型，东南朝向；17栋看的是小区花园，18栋看的是山景；

建面80平米：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区的格局，不包括赠送的情况下得房率在80%以上；三个房间和客厅属于同一个朝向，这种户型在采光方面是最优秀的，特别是东南和西南朝向，当然，这种设计导致走道过长，有比较大的面积让费；80平米3房2卫，户型整体很紧凑，各个功能间勉强够用，能有这样的设计属实不易。

这种户型有两种设计，80平米通透户型，西北和东北两种朝向，虽说是通透设计，不过朝向确实差点意思，厨房还有细微的差别，通透设计户型厨房是 L 型，位置也不一样；80平米普通户型是东南朝向，阳台是 U 型设计。在深圳大家更加喜欢通透设计的户型

建面98平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区，与80平米的普通户型非常相似，仅仅是多了一个房间。均是西南朝向，17栋看的是项目的内部道路和对面的小区，18栋看的是小区花园

备案价格如下：

单价

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