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交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚看到，由红岩村大桥，嘉华大桥，双碑大桥，内环快速路，石马河立交，柏树堡立交，北环立交，大石坝立交，红岩村隧道，环线站南桥寺站所组成一个便利的畅通全城的交通路网，那么备受购房者关注的公共交通方面，环线站南桥寺站步行8分钟左右，公交站也有多条公交线路，可以看到在交通方面的配置是非常的理想的

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，本身位置就处于核心方向，周边有其他入驻多年的小区，从实地来看，无论是小商业还是菜市场均有，基本就在楼下了，永辉超市也基本在楼下，保障日常生活，没什么任何问题，而且还有足够选择的余地和空间，那么距离世界的观音桥商圈同样也不远，无论是日常还是周末，招待亲朋好友均有足够选择的余地和空间，在商业方面的配置也是非常的理想的

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

中海寰宇时代璟悦项目优势

第一，配套优势

第二，开发商优势

对于中海寰宇时代璟悦项目而言，在当下的楼市很多的购房者比较担忧一个问题，交房的问题，在今天重大会议上明确提到了这点，这是首次，保交楼、稳民生，这点后面在给大家细说，那么可以看到在备受关注新房市场，购房者对于交楼这个问题，是非常看重的，而中海作为央企无疑提供了保障和安全，让购房者不用担惊受怕，其次在于完善的配套，随着城市发展和扩张，距离越来越远，优越的交通体系，完善的路网和轨道交通结合至关重要，而家门口拥有轻轨站无疑在各方面都能节约宝贵的时间，与此同时，完善的商业体系，项目本身自带商业，周边拥有成型商业，也保障了日常的生活，特别是夜晚，这也是宜居前提条件的，其次才是密度，户型这些，优越的交通和商业是前提的，这也是中海寰宇时代璟悦项目核心的优势之一

那么我们来看户型了，根据置业顾问的介绍来看

首开1号楼，密度2.5，预估交房时间2023年12月，非常快，物业费3.6，总高18层，精装交付，新房+中央空调（1房的，是风管机）

那么户型一个是4个户型，分别是套内40，套内54和套内71还有套内79

价格方面，预估价格2.4，1房总价大约115万左右，2房总价大约155万左右，3房总价200-240万左右

整体优势：

第一，3房区别在于，第一双卫，第二，是横厅式前卫设计风格

第二，入户带玄关，隐私性比较好

第三，户型方正，动静分区明显

最后就是楼盘的问题了，这是购房者最为关心的问题了，天狼想要提醒购房者注意的是，2房的这个总价，这个价格，在3年前，同样是江北核心方向，是可以买到主力户型的3房的，标准的3房的，而不是所谓2改3这种，那么3房总价，对比去年变动不算太大，特别是有些以价格为导向，其他都忽略了的，基本看不到变动，如果关注其他点，可以看到面积层面变动还是有的，这也是天狼反复给购房者强调过的，同等条件，面积的变小或者距离的变远，特别是是核心方向，一定要尽早的上车

附：楼栋分布图

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