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松江洞泾板块 国企开发丨9/12号线 双轨交新房（华发海上都荟）双TOD·万亿科创走廊

华发海上都荟售楼处电话：400-998-7894

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-998-7894作为自带流量基因的红盘，上海楼市少有的双轨交新盘——华发海上都荟一直备受购房者关注。项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。华发海上都荟

松江洞泾板块 国企开发；9/12号线 双轨交新房

高层面积：91~101m²高层；360~510万（精装修交付）

叠加别墅 90~136平叠墅；530~980万（毛坯交付）

首套首付：15%；二套首付20%

臻境高层，新风地暖空调三大件

宽境叠墅热销中

卖点:双轨交;一脉徐汇;双TOD·万亿科创走廊

小区自带会所：健身房、游泳池、瑜伽室、沿街商铺下沉式花园

项目概况

板块

松江洞泾

开发商

华发集团

总占地面积

130113.2㎡

总建筑面积

427592.8㎡

面积

90-101㎡高层、90-136㎡叠墅

均价

高层4.4-4.6万、叠加5.9-6.1万

总价段

高层360-510万、叠加530-950万

装修标准

高层装修，叠加毛坯

容积率

2.1

绿化率

35%

车位配比

1:1.25

物业公司

华发物业

物业费

高层4.1元/月/㎡、叠加5.1元/月/㎡

拿地时间

2023年7月

交房时间

2026年9月30日

梯户比

高层1梯2户、叠加1梯2户

层高

高层18层、叠加4层/6层

在售套数

470套（其中3批次217套）

华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。

项目实景图

地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。

项目实景图

从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！

项目实景图

走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。

华发海上都荟售楼处电话：400-998-7894

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-998-7894作为自带流量基因的红盘，上海楼市少有的双轨交新盘——华发海上都荟一直备受购房者关注。项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。华发海上都荟

项目实景图

在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。

项目实景图

另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。

项目实景图

项目效果图，仅供参考

户型图：

主推建面约91-101㎡瞰景三房

建面约91㎡3房2厅2卫

建面约101㎡3房2厅2卫

H户型

样板房照片如下：

叠加户型图

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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-998-7894作为自带流量基因的红盘，上海楼市少有的双轨交新盘——华发海上都荟一直备受购房者关注。项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。华发海上都荟