武汉总规批准后，5个郊区县城现状和未来分析

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武汉总规下的5大郊区

前几天，武汉2021-2035总规得到国家批准，确定了10年后武汉市各个城区的发展方向和可以城市化的地区。

下面就让我们结合最新的卫星地图，来看看武汉5大郊区的县城发展现状和规划前景吧，让我们看看，规划里的4个县城，谁的城市建成区面积将来会最大

PS:这里说的县城，即区政府所在地，具体是黄陂的前川、新洲的邾城、蔡甸的蔡甸、江夏的纸坊、东西湖的吴家山

黄陂

黄陂前川和新洲邾城

武汉2035总规上，黄陂前川和新洲邾城可以城市化区域如下：

未来10年里，黄陂前川发展方向为城区南部和东部，武汉市批准的可以城市化面积很大，将再建一个新城区，如果加入滠水河东岸的长江新区鲁台，未来的前川城市化面积将和孝感城区差不多大

邾城未来10年的发展方向为举水河西，新洲县城也将沿河流两岸发展，但武汉市批准的可以城市化面积比前川要小

这两个县城如今发展得如何呢

请看最新的卫星地图，目前，前川城市建成区面积是大于新洲邾城的

前川和汉口之间，还有大片的空地等待开发，武汉市给前川批准的城区最南面进入了绕城高速以内到了滠口街道，黄陂要想达成目标还任重道远

下图为总规上，前川还可以建设的城市化地区（包含长江新区需要建设的部分）

新洲邾城，规划里要越过举水河往西发展，目前河西还啥都没有，新洲要达成目标任务比黄陂还重（毕竟前川的房子要更好卖一些）

黄陂

江夏和蔡甸

蔡甸，武汉市批准的可以城市化的区域为蔡甸西面的地铁小镇以及东面（蔡甸城区将连接上中法生态城，沿着新天大道，从汉阳王家湾到蔡甸广场，未来将全部是城市化地区

纸坊的发展重点还是文化大道沿线，包括大桥新区（江夏区未来开发的区域是纸坊南的五里界和郑店，相当于黄陂的祁家湾街道）

现状来看，蔡甸和汉阳之间，已经基本城市化了

纸坊和洪山区之间，大部分地方已经城市化，但纸坊南面和东南，还有大片空地

黄陂

综述

武汉市，一碗水端平，给每个新城区的城市土地指标是差不多的，简单来说，就是黄陂、江夏、新洲（包含阳逻）、蔡甸、东西湖可以城市化的面积都在100平方公里左右

目前来看，东西湖区已建成城市化面积最大，吴家山、金银湖、将军路、常青街道基本开发完了，未来只能开发泾河（走马岭等街道属于农业街道）

江夏已建成城市化面积第二，江夏的纸坊、文化大道沿线、庙山、藏龙岛都已经城市化，未来只发展金口、五里界和郑店就行了

黄陂已建成的城市化面积第三，虽然盘龙城、汉口北城市面积很大，但横店、前川街道还有大片的空地没有开发，目前还轮不到祁家湾

新洲和蔡甸，曾经已建成城市化面积差不多，但阳逻给了长江新区以后，蔡甸已建成区面积是大于新洲的，蔡甸的发展方向很清楚，很专一，那就是中法生态城，新洲不仅要发展县城，还要发展双柳

也就是说，武汉郊区几个县城中，吴家山和纸坊城市化发展程度最高（没有多少空地了），蔡甸街道其次（只要沿着原汉阳大道开发就行了），黄陂的前川和新洲的邾城还有许多的地方等待开发

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