新疆
来源/乌鲁木齐晚报
3月13日，乌鲁木齐不动产登记首笔跨行“带押过户”业务顺利完成，标志着不动产登记跨行“带押过户”业务全面在乌鲁木齐展开。
市民在乌鲁木齐银行卫星路支行“不动产+金融”延伸柜台，办理不动产抵押登记业务。受访者提供
此次过户是卖方王先生在乌鲁木齐银行（原抵押权方）贷款未还清的情况下，将房屋转让给在招商银行（新抵押权方）办理二手房按揭贷款业务的马先生。在乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心的积极推动下，卖家银行、买家银行、卖方、买方签订了四方协议，最终完成了二手房转移登记业务办理，实现首例跨行“带押过户”业务。
乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心相关负责人解释，以前有抵押贷款的房屋过户，需先还款解除抵押，才能办理过户手续。“带押过户”业务推行后，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等五项业务合并办理，减轻了过桥资金烦恼，降低了二手房在市场上的流通成本，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式。
近年来，乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心不断深化“放管服”改革，通过系统化流程再造和服务创新，服务效能实现跨越式提升。
乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心将持续加强与各银行、金融机构的合作，深入规范和简化“带押过户”相关手续，拓展“带押过户”跨行常态化。不断探索创新服务举措盘活存量土地，促进市场健康有序发展。
数据显示，近年来通过11次压缩办理时限，目前，乌鲁木齐不动产查解封、抵押权注销、异议登记已实现即时办理，涉企和个人抵押权、国有建设用地使用权首次登记分别压缩至1、2、3个工作日办结，其他登记业务均在5个工作日内办结。
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