电梯房和楼梯房哪个更好？过来人分析利弊，看完才知道其中门道！

电梯房和楼梯房哪个更好？过来人分析利弊，看完才知道其中门道！

现在很多人在购买房子的时候基本上不会考虑楼梯房了，主要也是因为新楼盘大部分都是电梯房，而且环境比较好，而楼梯房基本上都是比较老的小区了，但是如果考虑多方面的因素，其实楼梯房也非常值得购买，比如我生活的城市，楼梯房对应的学校更好，所以有不少年轻人会购买老式小区，主要是为了能够让小孩去一所更好的学校读书。

那在购买房子的时候到底如何选择呢？作为买了几套房子的过来人我详细对比了楼梯房和电梯各自的优缺点，看完你就知道这么选择了。

楼梯房的优点

1.相比电梯房少出一些费用，不需要承担电梯维修基金以及其他与电梯相关的费用。

2.因为不需要电梯井配电间的存在使得楼梯房的公摊的面积小，实用面积更大，利用率相对更高。

3.出行不过分依赖电梯，没有等待电梯的烦恼。

4.发生火灾等自然灾害，会逃生更加便捷，速度更快。

楼梯房的缺点

1.出行上下楼比较费力，尤其是老人和小孩，年纪大了腿脚不好，爬楼梯也会比较费力，还不太会走路的小孩需要大人抱才比较安全。

2.装修费用多出一项人工费，因为楼梯房搬大型的材料会很不方便，所以一般需要支付师傅一笔人工费。

3.保值空间不大，随着电梯房的兴起，年轻一代会优先选择电梯房，导致楼梯房被慢慢淘汰。

电梯房的优点

1.出行方便，上下楼梯不需要自行走路，直接坐电梯就可以了，这也是电梯房的最大优点。

2.有电梯的话，装修或者购置大型家具重物时可直接通过电梯运送，省力省钱。

3.电梯房相比大多楼梯房来说，楼龄更小，多是年份比较新的楼房。

4.户型设计更富有层次感，能够打破常规设计，使得房屋环境更好。

5.方便了高楼层住户和家中有腿脚不便的老人或残疾人，在入住楼层上有了更丰富的选择。

电梯房的缺点

1.由于电梯房比楼梯房多了电梯井等电梯运行空间，还有电梯的控制室、配电室等，导致电梯房相比于楼梯房，需要承担更多的公摊电梯，使得实用面积缩水。

2.电梯房的物业管理费用会更多一些，因为住户除了需要承担物业管理费外，还要额外承担楼梯房没有的电梯管理费，维修费等。

3.楼层年份久了后，电梯不断老化，容易出现故障隐患，例如停电、承重等问题，并且随着电梯频繁故障，维修难度和维修成本可能会逐渐增大，还有可能出现要更换电梯的情况。

4.如发生火灾等自然灾害，电梯房的逃生是一个问题，特别是高楼层住户面临的逃生风险会更加大。

5.电梯的效率问题，有些商住两用的小区，人员流动会比较大，电梯利用率也比较高，导致了部分住户等待电梯时间会很长，使得中低楼层住户可能下楼都会比等待使用电梯更省时间。

总结：电梯房和楼梯都有各自的优势，可惜不能兼顾两者。从长远看我建议大家选择电梯房，毕竟楼梯房的年限也不短了，可能住进去还没几年，房子就会出现一些问题，比如漏水。裂痕等，电梯房是现代社会的大势所趋，环境比较好，更适合有老人和小孩的家庭。

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