今年读书，要地铁要现房，愁坏了老黄埔家长

每年3月，是很多人的人生分水岭。

因为，随着报名季的到来，很多人的命运齿轮，将加速转动。

为了让自家小孩的命运齿轮，转动得更加顺滑，最近，不少家长找到我司教育大V艾莎妈妈，求助买房择校问题。

有今年要读书，房子还没买的；有今年要插班，问买房卖房节点的；有问现房的...

当中，有个住老黄埔的粉丝，要求有点棘手，他想要近地铁+有学校+现楼，一个都不能少！

粉丝聊天截图

说实话，如果时间倒回到几年前，老黄埔一手项目，一只手数得过来，为选择少发愁，并不意外。

没想到的是，如今老黄埔新盘扎堆，要满足这位粉丝要求，竟也有点难。

翻遍老黄埔，只有一个能打的

为何这么说呢？

我们来看一张图，这两年，随着旧改进程加快，老黄埔陆续有项目入市，目前已有七剑下天山之势。

这些盘也各有强项，要么规模大、配套全，要么配了学校，要么近地铁。

但如果，要像上文粉丝要求的那样，近地铁+有学校+现楼，选择还真的少。

这几个新盘，要么两三年后交楼，要么学校还没开学，要么不近地铁，筛选下来，只有中鼎书院上城符合。

拆解中鼎书院上城，其光是学校这项，就把安全感、含金量、确定性，情绪价值统统都给足了。

NO.1

学校已开学，有安全感

首先是，中鼎书院上城配建的小学和初中，都已经开学了。

买了后，不用赌学校兑现，担心读不了书，毕竟，人生什么都能等，唯独小孩教育等不起。‍

给足安全感之余，还给足满满惊喜。

如果你有空去校园走一圈，会发现学校设施很新、很全，环境很好、很舒适。

比如，黄埔区实验小学，配置有200米环形跑道、多功能厅、篮球场、音乐功能室、美术功能室、综合实践功能室等，相比老城区的学校，设施先进现代化。

不同于很多学校学位预警，我们了解到，作为新开不久的学校，黄埔区实验小学目前学位较充足，如果有插班需求，也是可以关注的。‍

黄埔军校纪念中学（北校区）实拍图 图源：广州市黄埔军校纪念中学

NO.1

双名校加持，有含金量

不止有满满安全感包裹，两所学校办学缘起，也都站在高起点。

先来看黄埔区实验小学。

这是全区第一所区属实验小学，也是广州开发区第二小学教育集团成员校，不论是师资，还是教学理念，都与开发区二小一脉相承。‍

开发区二小，熟悉黄埔的应该知道，其是黄埔第一所省一级学校，也是全区的明星学校。

黄埔区实验小学的校长李悦新，就是原来开发区二小的校长，也是广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师。‍

李校长也把开发区二小的“微笑教育”理念，带到了黄埔区实验小学。

日常教学中，老师以身作则，在课堂上多说“十大美语”，尊重、关注、欣赏每一位学生。

一个鼓励的眼神，一句赞赏的话语，化作学生前行的力量，激发学生在轻松、愉快的课堂环境中去思考，掌握学习方法，快乐学习。

图源：黄埔区实验小学

此外，一班一特色、跨学科学习，也是该校的特色。

一班一特色，通过打造班级文化，让每个孩子找到文化认同，找到自信，快乐成长。‍‍

而跨学科学习，则让学生学会知识的跨学科运用，比如武术文化体育节、趣味数学节、创意科技节等，通过绘画、手工制作等，以多元视角学习知识。

毕竟，寓教于乐，方能学习高效；创新思维，才能面向未来。‍

再看黄埔军校纪念中学（北校区）。

这所学校，起步即站在两大巨人肩膀上。

其是广州六中教育集团成员校、黄埔长洲教育集团核心校，双集团办学，理念、课程、师资、管理等，与六中、军校纪念中学一脉相承，共享教育资源。‍

六中想必不用多做介绍，其是广州八大校之一，也是很多家长心中的牛校。‍‍‍‍‍‍‍

黄埔军校纪念中学（北校区）的书记与校长，就都来自六中，管理、教学、教研经验丰富。

黄埔长洲教育集团平时行事很低调，不务虚，只务实，脚踏实地专注教育，一门心思提高教育水平。

比如集团核心校，黄埔军校纪念中学（北校区）赓续红色血脉，实行半军事化管理，手机不进校园，让学生从小养成自律习惯，家长也放心。

教研课程改革，与时俱进。

自主研发的超级校本课程，以馆校共建、军校共建、校企共建等形式，让学生走出去参观、实践、学习，扩充视野，个性化发展。

学生参观广纳院 图源：广州市黄埔军校纪念中学

从出口来看，生源虽然比不上黄埔GF、黄埔华C等，但2025年黄埔区新初一上学期期末成绩，黄埔军校纪念中学（北校区）在黄埔区名列前茅低进高出，开办不到一年，就与黄埔GF西校区、玉*中学，站在了一个梯队。这也可以看出，学校加工能力是不错的。NO.3

小升初直升，有确定性

小学和中学都涵盖，后续升学也没有夜长梦多。

根据去年的招生计划，黄埔军校纪念中学（北校区）以对口直升方式招收横沙城中村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生。

2024年教育局相关文件截图

也就是说，中鼎书院上城的适龄学生，只要符合人户一致条件，都能入读黄埔区实验小学/黄埔军校纪念中学（北校区）。

小升初对口直升，不用摇号，不仅确定性满分，也能省下不少时间精力和成本。

下图可以看到，如果读私立、买期房，小升初折腾换房，粗略算下来，起码要多花70万+。

这个数字，喜提一辆小米SU7 Ultra绰绰有余。

高知圈层为邻，生源质量好‍‍

除了学校本身，你的邻居与小孩同学，同样优质。一方面，项目大部分业主，是科研人员、医生、公务员、大学教授、中学老师等高知精英，对子女教育非常注重。另一方面，项目对面的护林路十里数字经济产业长廊，汇集大湾区国家纳米科技创新研究院总部园区、新松国际机器人产业园、统信软件等知名机构与企业，已入驻大量高精尖人才。‍‍‍‍‍‍换个维度，也意味着高知居住氛围浓厚，生源质量纯粹。还有就是，有古韵悠悠的书香街氤氲。古代的大学城，黄埔书院“含量”最高的地方，横沙书香街就在这里。‍宋元时期，这条260米长的古街上，坐落着85间私塾，有能力的家庭常把教师请到家里来专门教自己的子弟，读书风气长盛。‍‍横沙书香 图源：广州黄埔发布如今，书香街仍存有约52间私塾祠堂，中鼎书院上城对书香街保留私塾等文保单位，进行原址修缮改造，延续历史人文积淀的气息。项目业主下楼就能在古色古香的旧式建筑中，接受博大精深的古文化的熏陶。这是很多项目羡慕不来的浓浓书香，也是课堂上难接触到的知识财富。

不止有优质教育，更重要有便捷生活

小孩教育有了保障，日常生活也有烟火气。这是因为，中鼎书院上城所处的大沙地片区，在老黄埔的C位

看交通，这里有5号线、7号线双地铁环绕。

从项目出发，步行约800米到大沙地站，不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，去坐地铁有了更多从容。

尔后，坐上5号线黄金动脉，2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。

这种快乐，相信上班族们深有感触。‍‍‍

如果开车，北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，通勤同样方便。

看商业，项目周边环绕着大沙地、三溪、文冲三大商圈。

平常看电影、买包包、买衣服，不用坐地铁，步行距离内就能完成。

接下来，还有开市客、万象系商业，如果想走远点，还可去美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等。一句话，烟火气生活，就在身边。

对外，有地铁、商业、娱乐等资源众星捧月。对内，项目是自成一体的生活大城。

中鼎书院上城体量约280万㎡，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心于一体，俨然一座微缩城市。

业主不用出社区，就能住五星级酒店，在超甲级写字楼上班，在大型商业MALL逛街...

还有就是，配套还在持续升级中。

上个月，港湾北路、祖光路开通了，业主到地铁更近了，接下来，还有一系列配套升级，如道路会通，路口绿化会优化...我们可以尽情期待！

现楼所见所得，3月卖爆了

集齐教育与生活优势还不够，中鼎书院上城还有最后一张王牌，那就是现楼发售。这是老黄埔为数不多的现楼项目，相比期房，能解决眼下孩子读书的紧迫需求。再有，小区内园林、房源、交标等，全都所见所得，不用像期房般，担心2-3年后收楼降标。而且，从认购到交付仅需约30天，相当于即买即入住，可以省下一笔过渡期租房的费用。项目实景图

这也就不难理解，项目近期人气蹭蹭上涨。

根据我们了解到的信息，项目最近销售火力全开，连连爆单。‍

当中，很多是有教育需求的买家，尤其是9月秋季上学锁定学位的家长，看中现房新房，配套9年学校已开学。‍

图源：房产君朋友圈‍

如果你也看中老黄埔，自家娃也有读书需求，真的可以来中鼎书院上城看看。‍‍

目前，项目在售建面约86-130㎡三至四房现房，总价约340万起，性价比高，刚需改善都能满足。