江苏
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项目介绍
招商·依云国际社区，由百年招商局旗下招商蛇口开发，1988年4月1日招商局发起并创办新中国第一家股份制商业保险机构 – 平安保险公司，2019年，截至年底招商局集团总资产9.1万亿元，集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。
项目总占地面积约1690亩，总建面约248万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地
融合低碳生活、绿色生态、多元文化、数字化管理、多样化公共配套资源。秉承新加披规划之父——刘太格先生60多年新加坡规划理念 首创云南首个花园城市。
运用花园城市的四大原则：分层级高绿化覆盖、链接公园绿地形成景观廊道系统，多维度立体景观、景观融入共享服务型建筑，以花园城市设计理念为蓝本，打造一街、四园、五坊、多点，为业主带来最佳的居住体验。
项目基本信息
【开发商】云南盛商房地产开发有限公司
【物业管理】招商局物业
【产品类型】高层，洋房，合院，叠拼
【交房标准】高层洋房：精装；合院叠拼：毛坯
【产权年限】70年
【公摊】12%-18%
【总高】
高层：25层
洋房：12层
叠拼：6层
合院：地下1层，地上2层
【层高】
高层：3.0米
洋房：3.2米
叠拼：3.6米
合院：3.6米
【绿化率】40%
【容积率】3.93
【物业费】高层，洋房：2.48元/㎡；合院，叠拼：3.98元/㎡
【均价】
高层：6500-7000元/㎡
洋房：8500-11000元/㎡
叠拼：230万元/套
合院：250万元/套
【交房时间】A9地块，A4/A5洋房，合院2022年8月交房
A3高层2023年12月交房
配套设施
交通
“一港”：昆明长水国际机场
“二铁”：沪昆高铁、渝昆高铁
“六路”：杭瑞高速、嵩昆大道、空港大道、绕城高速、嵩昆高速、320国道
“两轨”：新区轨道2号线以及嵩明快线。
片区：新区市政大动脉嵩昆大道邻项目而过，联通主城环线，规划中嵩明线、新区轻轨2号线，项目内部无缝接驳昆明主城区。项目内部有6条主干道，分别为沐春大道、栖夏大道、颂秋大道、吟霜大道、彩韵大道、渲花大道，整体以春夏秋冬为主题，并配合不同的树木花卉，营造四季多彩的生活体验。
医疗
项目规划有一座三甲综合医院与一座康养医院，在综合医院方面，我们将配合政府积极引入国内知名医院，以加强整个昆明的医疗实力；除此之外，项目内部还将打造一座健康养老中心，涵盖养老及1000平米的老年俱乐部。目前，招商美伦健康中心体验期，已投入运营。
昆明美伦健康中心，由招商局集团旗下招商蛇口投资，并由招商美伦健康提供健康管理服务，是全国第六家招商美伦健康，延续招商美伦先进的服务理念和服务体系，旨在为“昆明招商依云国际”项目业主打造智慧康养健康管理服务体系，创建健康美好生活圈。分成智慧医疗展示大厅、全科咨询室、康复理疗室，主要为依云国际社区客户提供健康咨询服务、健康检测服务、智能体测服务、中医健康测评服务及理疗体验服务等。
教育
项目内部规划有6所幼儿园，2所小学，1所30班中学，形成从幼儿园到初中一站式教育体系，预计引入优质教育资源。
商业配套
项目规划有国际五星级酒店，国际高端公寓，将会引进高端国际酒店品牌，国际餐饮娱乐机构，为国际商务人士提供高端的休闲场所。本案配有三大商圈+一条主题商业街，形成项目独有的商业环。三大商圈分别为中心商业，以及邻里商圈，分布在项目的上中下。
A5地块基础数据
占地面积：3.2万㎡
建筑面积：5.7万㎡
容积率：1.8
建筑密度：26％
绿地率：40%
物业类型：
洋房 价格：约9300-9800元/㎡
(规划示意图）
A4地块规划
小区内规划有8栋洋房、11栋合院和一所12班幼儿园，总户数为506户，机动车位678个，车位比为1：1.34，公共设施及生活配套十分齐全，有生鲜超市、社区体育活动场所、老年服务站、社区文化活动场所、社区卫生服务站、物业管理中心等，生活十分便利。
占地面积：7.7万㎡
建筑面积：18.4万㎡
容积率：2.4
建筑密度：27％
绿地率：40%
物业类型：高层、叠拼
高层户型图
洋房户型图
合院户型图
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