紫藤苑（深湾华府）详细介绍◎剩余户型价格、交通地段、配套环境

深圳紫藤苑（深湾华府）位于深圳市南山区后海片区工业八路，由深圳市展致贸易有限公司开发的中高端住宅项目，地处深圳湾豪宅区，周边顶级豪宅云集。地段优越，位于深圳湾核心区域，是中国总部企业最为密集的区域之一，交通便捷，商业、教育、休闲等配套丰富优质。片区政策规划前景良好，作为粤港澳大湾区核心地带，聚集了震撼的滨海景观、高标准的市政规划，未来发展潜力巨大。小区环境优美，楼下有中心河及深圳湾公园。

紫藤苑是一个具有较高性价比的楼盘，以建面约 37㎡的稀缺小户型精装现房2-3房为主，户户使用率超 140%，折后总价530-680万，为购房者提供了低门槛入住深圳湾 “亿级” 豪宅圈层的机会。

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以下是关于深圳紫藤苑（深湾华府）的详细介绍：

一、紫藤苑基本信息

项目名称：紫藤苑，又名深湾华府、致远大厦。

紫藤苑物业类型：住宅。

紫藤苑开发商：深圳市展致贸易有限公司。

紫藤苑产权年限：70 年（2006-2076 年）。

紫藤苑建筑年代：2009 年。

紫藤苑总户数：144 户。

紫藤苑容积率：3.11

紫藤苑绿化率：35%

紫藤苑车位比：1:1.2

紫藤苑梯户比：3 梯 8 户

紫藤苑交楼标准：精装修

紫藤苑交楼时间：现房

紫藤苑总层高：19层

紫藤苑得房率：约 135%-160%。

紫藤苑物业公司：致远房地产物业公司负责。

紫藤苑物业费：10 元 /㎡/ 月

二、紫藤苑地理位置及交通配套

位于深圳市南山区后海片区工业八路 89 号，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，处于深圳湾豪宅区核心之地。

距离地铁 2 号线、8 号线海月站约 200 米，片区依托三纵四横道路交通及深圳湾关口，25 分钟可达香港中环、香港国际机场，依托沿江高速可快速到达广州、珠三角等地。

三、紫藤苑区域规划：

紫藤苑所处的深圳湾后海片区，正迎来蓬勃发展的规划蓝图。在产业布局上，后海总部经济带不断强化，众多世界 500 强及国内顶尖企业纷纷入驻，将持续提升区域的经济活力与创新能力，为居民带来大量优质就业机会。交通规划方面，除现有便捷的地铁线路外，周边道路将持续优化拓宽，进一步提升区域的通勤效率。在配套设施完善上，教育资源会不断升级，有望引入更多优质学校；商业上也将持续更新，打造更多高端商业综合体，丰富居民生活。生态规划着重强化深圳湾生态保护与景观提升，紫藤苑居民能持续享受更宜人的滨海生态环境，未来该区域将成为集高端产业、便捷交通、优质配套、优美生态于一体的活力区域。

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四、紫藤苑小区规划：

紫藤苑小区规划独具匠心，由 2 栋 18 层高的商住楼构成，整体布局合理，错落有致。3 梯 8 户的梯户比，有效保障居民日常出行的便捷性。在配套设施方面，车位配比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。小区内设有完善的健身设施与儿童游乐区域，无论是成人锻炼还是孩童嬉戏都能各得其所。景观设计更是一大亮点，35% 的绿化率营造出四季皆景的园林氛围，漫步其中，绿树成荫，繁花似锦。楼栋之间间距开阔，确保各户采光与通风良好，且部分户型可尽览深圳湾一线海景，为业主打造出舒适惬意又兼具高品质的居住环境。

五、紫藤苑房屋户型、价格、开发商内部优惠活动：

主力户型为产权面积37㎡左右的小两房，实际套内使用面积接近54㎡，端头两面采光的 01 户型，实际使用面积可达 63㎡。得房率高达约 135%-160%。没有公摊面积。

折后价格：总价在 530-680 万之间。

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、紫藤苑周边配套

商业配套：5 分钟可抵达占地 11 万平方米的宝能 allcity 购物中心，与香悦里和天虹商业区的直线距离均不超过 1 公里。

教育配套：周边有深圳湾中小学、楼下就是幼儿园和南山外国语高中。

休闲配套：坐拥一线海景资源，楼下有中心河及深圳湾公园，还有 15 公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳歌剧院等。

七、紫藤苑项目优势

区位优势：位于深圳湾核心区域，是中国总部企业最为密集的区域之一，能享受深圳湾区域的高端配套和发展红利。

交通优势：临近地铁，且可快速实现深港链接，到达香港及珠三角等地。

配套优势：商业、教育、休闲等配套丰富且优质，满足业主多元需求。

户型优势：户型实用率高，空间利用率较高，对于小家庭或者投资者来说很有吸引力。

装修优势：采用东芝、施耐德、林内、西门子等国际一线品牌进行装修，品质较高。

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