◈东滩•海上明月| 东滩•海上明月官方发布：理想居住新境界！

——东滩•海上明月——

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东滩•海上明月

崇明世界生态岛东滩别墅区

3站浦东5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡总价约280万起

下叠有庭前绿地上叠带露台

线上预约最高可享95折优惠

售楼处火热预约中

东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334东滩•海上明月

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物业类型:纯墅社区

项目位置:揽海路3弄

开发商:上海揽海房地产开发有限公司

产权年限:70年

总容积率:约0.51

绿化率:约50%

交房时间:2025年3月底

车位比:1:1.3

物业公司:中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型:纯墅社区

物业费:5.5元/㎡/月

建筑面积:约95-150㎡

均价:33600元/套

总价区间:280-600万

首开体量:308套上下叠加;

150㎡36套;95㎡272套

总高:4层

装修情况:毛坯

主力户型:95㎡上下叠加东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

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300万级买高附赠叠墅

立体空间有庭前绿地有露台

【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造.

• 远洋集团——“建筑·健康”践行者;
• 国华置业——专注国内高端综合体打造;
• 上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景,实力雄厚!

【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘,容积率仅约0.51,在禁墅令下,项目是卖一套少一套的珍藏品.东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

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据统计,这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01,甚至都出现了洋房产品,【东滩•海上明月】0.51容积率土地,已经稀缺到了一定程度,以后或不会再有!

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“物以稀为贵”!如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅,已然跨入千万+时代!而项目总价仅约300万起,错过是真的会“拍大腿”!东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

项目为纯别墅区,没有一丝洋房,意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验.同时纯墅也保证了圈层的高质量.

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相比平层,叠墅上下立体空间,隔代分层的设计,既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰,又能同居一室,令和谐家庭关系成为日常.

项目效果图

项目户型方面,面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠;建面约150㎡下叠、上叠.

建面约95㎡下叠▼东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

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该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽,有相当优秀的采光效果以及居住尺度.说实话,95㎡的房子能够做到这样的面宽,在市面上也是比较少见.

建面约150㎡下叠▼东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-

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334

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下叠面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性.可以是一个阳光大庭院,置架秋千、撸猫遛狗,到了周末约上三五好友来崇明,在专属的院子来一场草坪BBQ,也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间.

项目效果图

事实上,下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展,无论一楼餐客厅、长辈房;还是二楼卧室,皆可与之互动.东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

进入室内,厅宽阔绰,即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米,阳光、空气可以“肆意”穿过.建面约150㎡下叠还设置南向长辈房,避免老人上下楼不便的同时,也拥有充足阳光,推窗就是景.另外厨房餐厅间动线简洁流畅.

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东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334二楼主休憩,建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽,而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米.主卧外接阔景阳台,看着庭院玩耍的孩子,没有比这更幸福的事了.这个阳台,女主人早上练习瑜伽,男主人泡杯茶看书,都是极好的.

建面约150㎡户型,更是双卧朝南,二层配备三个卫生间,给足各家庭成员应有的隐私空间,让个人独立与家庭亲密之间达到平衡,尤其适合二胎家庭.

项目效果图

建面约95㎡上叠▼

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建面约150㎡上叠▼

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上叠一二楼均配有阳台,能更好接近大自然.更厉害的是一楼北侧还有花园,这在市面上非常少见,增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”.

二楼北向的露台空间,一场PARTY,孩子的天文望远镜...都有了安置场所;夫妻也能在自然中,在月色下交流谈心.

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完善成熟的社区生活

如果说低容积率是占了“天时、地利”,那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式,则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒,其它别墅学不来、做不到.

一方面,与其它别墅不同,项目有着丰富且高规格的景

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观、配套设施!

【东滩·海上明月】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观.

380亩什么概念?相当于33个足球场大小!

【东滩·海上明月】的高尔夫景观,仅对业主开放,并且不收费.即使如此,每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观,只为给业主带来更好的体验.东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

此外,项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套,从孩童到老人,从伴游到社交,各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验.东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

不仅如此,这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖,以及约3000㎡鹭club会所!东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

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另一方面,除了过硬的硬件实力,项目还给业主提供丰富的软性服务.

比如,为了满足业主对于生活配套的需求,项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车,甚至正在引入盒马.东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务.

尤其是社群,自五月以来已组织了22场社群活动,共有550余人次参与其中.这是一种良性循环,活动拉近了邻居之间的关系,形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住.

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据悉,从最初的瑜伽社,到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社,高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群.

不少业主因为相同的爱好走到一起,从初识到熟知,到亲密无间,小家庭融入到大家庭.只有在开发商与业主合力下,一个社区的生命力才会被更好激发.

项目社群活动实景图东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334东滩•海上明月售楼处电话:400-8558-334

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项目区位配套

全维交通:毗邻轨交崇明线陈家镇站(建设中),未来3站

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到浦东、5站直抵金桥商务区,无缝换乘9号线、12号线,快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈;G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网.

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项目区位示意图

醇熟商业:周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立,出则繁华入则静谧,生活便捷畅享惬意.

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生态自然:近享自行车主题公园、东滩湿地公园等,花香馥郁绿意浓荫,自然和生活交融.

休闲度假:城市高端度假休闲资源集萃于此,由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店,览海高尔夫俱乐部,爱久马术运动俱乐部,暂别城市喧嚣,悦享静谧生活.

国际商务:规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛(规划中)

名校环伺:上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学(规划中)

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项目一房一价表

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