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苏州润樾江南
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该项目规划以“两带一核”串联松陵板块、运河板块，结合旧城更新与新区扩建，围绕老宅修缮、商业空间、酒店空间、居住空间、立面改造五个主题，以新旧融合生长作为更高层次的旧城发展推动力，打造融合商业、艺术、自然于一体的吴江传统文化体验社区。

盛家厍老街商业部分效果图

从更新成果来看，最大程度地保留了地块内不同历史阶段建筑特征和空间结构，使整体呈现多元、迭代的历史记忆与生活肌理，形成以两河十字交汇处为核心的风貌历史之环。设计通过对漕运历史及古纤道的当代转译，打造了一条南北向贯穿场地的滨水步道，串联起鲜活的沿河商业场景。

盛家厍今貌（图片来源于融媒吴江）

如今的盛家厍街区，店铺林立、游人如织。夜幕降临时，街区灯光亮起、餐馆炊烟升起，光影与薄雾交错间，我们仿佛回到了那个盛世江南。同时，一些科技元素的运用，也让人感受到了新时代的美好。

从深圳大冲村的蜕变，到上海苏河湾中心的文脉赓续，华润置地一直积极探索有机城市更新模式，在保护城市原生底色的基础上，实现城市空间的重构与社会价值的提升。

盛家厍城市更新项目无疑是苏州城市更新纪元作品，也是华润置地在城市更新领域的又一个代表作。

重新定义新苏式大宅

在盛家厍，与消费场景更新相比，人居环境的提升更刻不容缓。所以，在整个城市更新项目中，最先启动的是住宅项目——润樾江南。

盛家厍居民区旧影（图片来源于融媒吴江）

如何利用住宅作品快速唤醒城市记忆？首先要解决“建筑风貌”和“产品定位”两大命题。

润樾江南坐落于苏州市吴江盛家厍笠泽路，紧邻老街，对望垂虹桥古迹，接华严塔之景入园。依托深厚的文化底蕴和天然的景观优势，华润置地苏锡常区域公司确定了“古典与现代相结合”的风格基调，致力于将其打造为高品质新苏式文化大宅。

项目区位

首先从主入口来看，入口建筑与围墙进行一体化的处理，形成了约50米长的园林式入口，气势恢弘且仪式感满满，再搭配小桥流水、歇山顶、造型独特的植被等，仿佛一幅江南画卷徐徐展开。人行步道中间铺就的绿奢石延伸到门把手上，还营造出了“平步青云”之意。

润樾江南入户大门实景

在小区建筑规制上，为了应对江南多烟雨的气候环境，润樾江南采用传统方五斜七、五间六架的古建制式，虽然工艺复杂，但是呈现的效果确实惊艳。

润樾江南内部实景

在建筑立面上，润樾江南选择灰色金属与暖白色石材搭配，局部融入江南纹样，屋顶类似青瓦，整体呈现出一种粉墙黛瓦的古城气质；大面积玻璃和铝板的应用，又增加了现代的精致感。

润樾江南内部实景

在整体布局上，润樾江南以江南历史街巷肌理为脉络，打造园、廊、院三重规制，构建【内外五进】式尊崇归家动线，让山水园林渗透进现代生活方式。

整体布局效果图

润樾江南本身体量较小，给予它在造园上的发挥空间并不大。但是，它充分汲取了苏州园林的精华，通过元素提取、空间解构、重新演绎，还原了那个文人墨客竞风潮的时代。当我们行走在润樾江南社区内时，移步异景间，皆是江南园林盛景的风雅与韵味。

润樾江南内部实景

以润樾江南回廊景观为例，通过洞门、窗棂等隔断将一览无遗的大空间分隔成了若干个风景不一的小空间，营造出了柳暗花明、别有洞天的视觉感受。

润樾江南内部实景

户外会客厅“临水书院”以苏式书院为原型，书院廊架顶格栅借鉴了苏州园林大宅中屋顶的结构，其不仅外形精美，还有留声扩声的作用，古时为请戏班之备，更有绕梁三日之说。无论是在此品茗、观景还是和好友闲聊，都再适合不过。

润樾江南内部实景

同时，各个户外会客厅还有不少原创雕塑和精致花瓶或摆件，尽显大宅的奢华。

不同的主题花园也是润樾江南景观的一大亮点，一草一木、一砖一石都经过精心挑选，但是搭配起来又有“虽由人作，宛自天开”之感。花园里不仅植被种类丰富，还有满足各类生活场景需求的配套设施，让业主有了更多的参与感。

润樾江南内部实景

此外，润樾江南景观设计中还有一个非常值得其他项目学习之处，那就是它的配套用房，比如配电房、垃圾分类房等通过精妙的设计藏身于景观中，自成一道风景，以至于我们在参观时完全没有意识到它们的存在。

产品方面，华润置地苏锡常区域公司通过客群画像、区域住宅迭代现状等相关研究，做的是6-7层纯洋房产品，大面宽、大开间、大户型、多套房设计，仅68套。

样板间装修示意图

吴江本是江南富庶之地，中国家族式奢居的生活逻辑一直都在。润樾江南填补了吴江主城高端洋房产品的空白，也让当地的改善水平上了一个新台阶。

润樾江南的盛大交付，不仅仅是苏州一次简单的住宅交付，是对盛家厍历史文化的传承与创新，是城市更新的一次生动实践，更是对新苏式生活理念的完美诠释。

做行业引领者

深耕苏锡常18年，华润置地始终将文脉肌理与城市发展紧密相连，持续讲好一个个城市故事，始终以高品质项目回应着城市发展的需求与人居的向往。

近两年，由于大环境的变化，很多房企在产品创新的路上已经开始放慢脚步，但是华润置地却在拼命地加速，卷行业、卷自己，引领居住和生活潮流。

去年，华润置地苏锡常区域推出了“润系生活PLUS+”产品系列，通过更高的建筑标准、更优的居住体验、更完善的社区配套，进一步提升了当地居民的生活品质。

而今年，华润置地苏锡常区域在深研客户需求的基础上，又通过场景设计给苏锡常定制了100个心动瞬间。真正从生活的各个细节着手开展规划与设计，让业主从看见家的第一眼到居家的每一时刻都感受到舒适、自在。

比如，邀请国际建筑大师操刀，以江南自然与文脉为底色，融入现代审美及华润置地独有的风格，从外立面、景观等方面打造集颜值与功能性于一身的心动居所。

润鸿四季实景图

通过高规格社区会所和架空层泛的打造，满足业主在家就能轻松享受健身、休闲、社交、会客等多种需求。

润樾江南