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星瀚TOD：连接广州与深圳的便捷生活

项目简介

星瀚TOD是由广州地铁集团与越秀地产联合开发的大型综合社区，占地面积达到240,000平方米，总建筑面积为880,000平方米。该项目包括21栋住宅楼，共计4378户，容积率为2.41，绿化率达到30%。物业管理由越秀物业负责，收费标准为3.26元/月/平米。

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房企介绍

广州地铁集团和越秀地产作为项目的共同开发商，各自带来了丰富的经验和资源。广州地铁集团以其卓越的轨道交通建设和运营能力著称，而越秀地产则以高品质的房地产开发项目闻名。两者的合作确保了星瀚TOD不仅是一个居住社区，更是一个集交通、居住、教育、商业于一体的综合性生活圈。

项目价值优势点

• 地理位置优越：位于广州市番禺区陈头岗，拥有双地铁站的优势。
• 教育资源丰富：引入了公办九年一贯制广外附校，解决了业主子女的教育问题。
• 便捷的交通网络：通过地铁线路快速通达全城，尤其是连接广州和深圳两大城市。
• 完善的配套设施：从医疗到商业，提供了全面的生活服务保障。

在售户型及价格

位置示意图

星瀚TOD目前在售的主要户型包括：

• 建面约73㎡的江景两室：适合刚需客群，小面积低总价，配备U型厨房、灵动空间设计等亮点。

• 建面约89㎡三室：面向改善需求家庭，三开间朝南，享受阳光景观。

• 建面约107㎡四室两厅两卫：横厅设计，四开间朝南，满足多代同堂或二胎家庭的需求。

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交通建设

星瀚TOD紧邻地铁22号线陈头岗站，该线是全国唯一一条连接广州和深圳两个一线城市的城际地铁。此外，距离2号线会江站也仅约1.2公里，可通过公交或共享单车轻松接驳。便捷的地铁网络使得居民能够迅速抵达广州南站、海珠区以及越秀等地。

优质教育

项目内配建了一所27班幼儿园和一所公办九年一贯制广外附校，大大提升了区域内的教育资源水平。广外系学校在广州享有很高的声誉，其外语教学特色尤其受到家长们的青睐。

学校实拍图

商业配套

社区内部规划了约1.7万㎡的社区商业，提供便利店、水果店、小餐馆等多种业态，满足居民日常生活需求。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，进一步丰富了居民的购物选择。

商业街实拍图

地铁商业广场实景

医疗配套

虽然项目东侧有富力UCLA国际医院，但目前周边的医疗设施仍较为有限。建议前往祈福医院（公立三甲）就医，乘坐地铁仅需两站即可到达。对于日常的小病小痛，可以前往附近的石壁街社区卫生服务中心处理。

小区园林设计

星瀚TOD注重生态环境的营造，拥有100米的南向楼间距，提供了宽敞开阔的园林视野。小区内设有静谧的绿地和主题商业街，为居民打造了一个既舒适又便利的生活环境。无论是清晨散步还是傍晚休闲，都能在这里找到属于自己的宁静角落。

总之，星瀚TOD凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为广州南部一颗璀璨的新星。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

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