广州著名烂尾楼临近地块有新进展！澳洲山庄有救了？

近日，广东省投资项目在线审批监管平台上一份项目备案引发关注。该项目位于黄埔区萝岗街道广汕公路以北、金坑地铁站以西，紧挨广州著名烂尾小区——澳洲山庄。

备案信息显示，该项目为广州市黄埔区JKG-A-1地块项目，规划总用地面积50322㎡，总计容建筑面积179146㎡，项目主要内容为建筑住宅、地下车库、物业管理用房及其他公建配套设施。项目建设起止年限为2025年2月1日至2028年12月1日。

那么，该项目是否与澳洲山庄有关？对此，南都记者联系了黄埔区相关部门，工作人员表示，目前不方便接受采访。

事实上，早在2024年7月底，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）曾发布该地块的国有建设用地使用权的公告，其中明确，地块建成房源用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。正是这样一句明确要求，让不少人猜测该“历史遗留问题项目物业”为烂尾接近30年的楼盘“澳洲山庄”。

公告还显示，该地块建成房源的具体户型、套数等须在报建前取得黄埔区住房和城乡建设局的同意。对于满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安成本，转给黄埔区住房保障服务中心处置。（早前报道）

靠山而建的澳洲山庄，掩映在了高大茂密的树林中。（南都资料图）

同样是在去年7月，黄埔区人民政府成立了处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室（以下简称专项工作组），并发布公告称，澳洲山庄项目由于历史原因，购房人现状信息有待完善。专项小组负责收集澳洲山庄项目历史遗留问题涉及的购房人相关资料。

记者拨打了公告上显示的多个咨询电话，然而，这些电话或是无人接听，或表示并非专项小组。

澳洲山庄小区内的楼栋，不少外墙已经长出青苔。（南都资料图）

据南都早前报道，澳洲山庄由6个区域组成，分别是A、B、C、D、EA和别墅区，先后共建房屋约292栋，其中封顶（包括建成）共225栋，其余为在建和烂尾工程。山庄总共售出2386套，其中解除合同865套，停供139套。

若从开发商资金链断裂的1998年算起，澳洲山庄目前已烂尾27年。过半的房屋被业主遗留在此，留守业主长期保持在30户左右，近几年也迎来了一些租客。（早前报道）

在去年6月，有关部门曾在回复一澳洲山庄业主反映问题时表示，经核查，澳洲山庄小区目前未办理竣工验收，为烂尾楼，且水电设施已老化破损，存在其他安全隐患，不符合居住条件。相关部门正推进该小区整体重建安置工作。

采写：南都记者廖艳萍 莫郅骅 实习生蒋欣蕾