光明松茂御城是住宅还是公寓吗？项目分几期开发吗？属于什么社区

光明松茂御城是一个集住宅、公寓、商业于一体的综合体项目。

项目分两期开发。一期包含 4 栋住宅楼，有住宅、回迁房、公租房以及商务公寓等多种类型，共规划 905 户；二期由 8 栋 31-32 层的住宅楼组成，总规划 1225 户，全部为商品房。

松茂御城属于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区。

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• 基础信息
  • 地理位置：位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路 6 号，处于光明明湖智谷片区。
  • 开发商与物业公司：开发商是深圳市松茂房地产集团有限公司，物业公司为深圳市海天泰物业管理有限公司。
  • 项目规模：总占地面积约 45,352㎡，总建筑面积约 297,781㎡，分两期开发，规划建设 13 座高层建筑。
  • 建筑指标：容积率约 4.85，绿化率约 40%，车位数 674 个。
  • 建筑风格：一期设计为 Artdeco 风格，主入口为高抬府邸设计，采用围合式建筑布局，营造出大型内庭花园，获国家绿色建筑设计二星级标准。

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• 产品信息
  • 住宅：建面约 82-89㎡的舒居准现房，户型格局方正，客厅开阔，约 3.6-3.8 米开间，使用率高。
  • 公寓：建面约 35-66㎡，从单间到两房一厅应有尽有，70 年产权，户户带阳台、通燃气，户型方正。
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• 配套信息
  • 交通：距离地铁 13 号线北延线月亮路站直线距离约 600 米、东周路站直线距离约 900 米，临近南光、龙大、深圳外环高速三路网，西面南光、东面龙大，双免费高速，南面深圳外环高速，且靠近光明城高铁站。
  • 商业：自带约 1.75 万㎡的商业配套，周边还有约 10 万㎡蓝鲸世界、约 6 万㎡万达广场、约 15 万㎡的光明大仟里等购物中心。
  • 教育：项目规划 9 班幼儿园，周边有深圳实验光明学校、光明区外国语学校等多所学校。
  • 医疗：项目后侧有中国科学院大学深圳医院（光明）塘尾社区健康服务中心，开车 10 分钟可到达西院区。
  • 休闲：周边有 58 万㎡明湖城市公园、7.45 万㎡的鹅颈水湿地公园、茅洲河碧道等众多生态公园。
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