陕西
武汉光谷中央公园
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区位与交通
区位：
光谷·中央公园位于荷叶山路与光谷一路交汇处以东，荷叶山以北，也在融创桃花源地块北面，在楼市中属于光谷核心，行政划分属于东湖高新区，环线属于三环内。
这个板块离华科、光谷广场比较近，是光谷发展相对较早的初改地，区域内的小区、学校、商业、公园等都很成熟，比较宜居，同时它也是关山板块和光谷中心城板块的过渡区域，如果既想要地段配套、又想上班方便，这个板块很合适。
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项目区位示意图
交通出行：
自驾：从光谷一路向北左转到光谷创业街、珞瑜东路就可以直达光谷广场，向南到雄楚大道上，再往东直行就进入了光谷中心城的高新大道，其中珞瑜东路和雄楚大道高架均可以上三环线，可根据出行方向选择匝道口。
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交通示意图
地铁与公交：项目距离地铁2号线佳园路站和11号线湖口站直线距离约1.5公里。
商业上，小区隔壁的万科嘉园、恒大华府已经交付多年，社区商业非常醇熟，餐饮、药店、便利店、电影院等配套都是很齐全的，下楼即到。距离项目约1.5公里是光谷山姆会员店。
大型商业就是区域内的光谷广场、K11、保利广场、光谷奥特莱斯、光谷大悦城等，直线距离都不远，自驾会比较快。
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教育上，小区自带1所幼儿园，楼下就是光谷八小，项目距离光谷二初约500米，光谷二初算是光谷比较好的初中，今年的普高率已经超过60%了。
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医疗上，高新大道上的同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区距离项目差不多3.5公里，湖北省中医院距离项目约4公里，武汉市儿童医院光谷院区在建。
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休闲娱乐上，项目北面是马鞍山森林公园，步行过去约700多米，南面是荷叶山，生态环境非常不错。
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其他：光谷比较突出的就是产业，区域内有光谷资本大厦、保利天悦写字楼、光谷软件园、光谷总部国际、光谷生物园等等，都在小区辐射范围内。
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户型分析
建面约 96㎡三房两厅两卫
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- 特点：超高得房率，赋予改善级别的空间体验。格局方正，三开间朝南，南向约 5.5m 双联阔景阳台，采光、视野俱佳；约 22㎡客餐厅一体，空间大气；阳台连接次卧，多个可拓展飘窗，空间利用率高。
- 优势：功能齐全，空间布局合理，适合刚需和追求性价比的刚改人群。总价相对较低，却能享受到宽敞舒适的居住空间。
- 适合人群：年轻夫妻、小家庭或首次置业的购房者。
建面约 112㎡三房两厅两卫
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- 特点：边户设计，拥有更低的公摊，更优越的采光视野。约 7.1m 双联大阳台，LDBK 方厅设计，大气实用，空间、功能直接对标市面上 120㎡以上的户型；约 16.8㎡主卧套房，带步入式衣帽间、三分离卫生间，极具品质感；厨房贴心预留了岛台空间。
- 优势：空间宽敞，居住舒适度高，功能分区明确，能满足家庭多样化的生活需求。
- 适合人群：对居住品质有一定要求的刚改家庭，追求舒适空间和良好采光视野的购房者。
建面约 125㎡三房两厅两卫
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- 特点：LDKB 一体化聚厅，一眼显大，入户就能感受到豪宅气息，未来可灵活改造成 3 + 1 房。厨房预留中西双岛台，约 18.6㎡高奢主卧套房，全屋 5 个可优化飘窗，空间使用率到极致。
- 优势：空间可变性强，能根据家庭成长需求进行调整。主卧套房豪华配置，享受高品质生活。
- 适合人群：改善型家庭，尤其是有家庭成员增加或对居住空间灵活性有要求的购房者。
建面约 143㎡四房两厅两卫
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武汉光谷中央公园
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