海南
最近，海口楼市新盘不断。
进入三月，从江东到西海岸，亮相的新品层出不穷。
而占据近几年土地供应大头的江东新区，即将开始爆发式供应！
山东头部国企--山东健康集团＆山东能源集团联合体在海南的首个住宅项目，
玺悦东岸即将入市！
近日，海口市发改委网站公示了玺悦东岸项目1#、2#、6#楼住宅价格备案的通知书。
图源：海口发改委网站
通常，项目备案价格公示，就距离取证销售不远了！
作为江东片区首个现房入市的项目，即将开盘的呼声也越来越大！
备案通知书显示，本次价格备案房源共318套，接近4万㎡，备案均价23393元/㎡。
而近来，更有不少媒体和自媒体博主以及主流平台纷纷爆出项目吹风价，低至1.7-1.8w㎡起！
这一吹风价格，着实比备案价低了不少！
几乎是近段时间入市新盘中，价格杀得最猛的一个！
图源：抖音视频截屏
根据爆料，该项目刚需入门级的104㎡三房产品门槛或低至1.7-1.8w起；
126-143㎡改善大三房户型预计价格1.8-1.9万/㎡；
而一梯一户的166㎡四居室大平层产品，2w+起！
目前正在进行的开盘前冻资也相当火热，开盘前冻资可享受97折优惠。根据业内透露，已经冻资200余组！
不得不说，这个价格无论放在江东片区还是海口市区，都相当能打！
玺悦东岸营销中心实景 网易房产摄
据悉，项目占地约58亩，整体容积率2.5，位于江东国际文化交往组团，紧邻迈雅河湿地公园。
建设12栋14-17层的小高层产品，总建设面积约13.8万㎡，共700余套房源。
这个体量在目前准备入市的几个项目中，是比较大的一个了！
目前计划首开1#、2#和6#三个楼栋。
户型分布上，1-2#分别为104㎡和126㎡三房产品，6#楼为两梯两户格局，提供143㎡大三房和166㎡大平层4房产品，涵盖刚需到高端改善的多种户型。
根据不少博主的实地踩盘，项目邀请了山水彼得团队进行了园林设计，这一业内顶级团队，曾与万华、仁恒、中共铁建·江语天辰等海口标杆级项目合作，高端精美的园林，将是项目一大卖点。
图源：项目官方公众号
产品设计上，亮点也是不少，而且项目自身规划了一所幼儿园，预计今年9月开学招生，将优先面向业主子女。
随着玺悦东岸即将开盘入市，海控·翰林府、山东健康·同人乐府等项目均计划近期或年内入市。江东新区住宅产品集中供应的大幕即将拉开，咱们拭目以待！
片来自项目或已注明来源！文中涉及规划等内容，以项目实际交付为准。
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