鸿荣源博誉府(深圳)多少钱一平方，鸿荣源博誉府户型使用率多少

深圳鸿荣源博誉府的房价和户型使用率如下：

一、房价参考（2025 年 3 月最新）

1. 备案均价：约7.58 万元 /㎡
2. 当前促销价：因项目进入尾盘阶段，部分房源享8 折优惠，单价低至6.3 万 - 6.5 万元 /㎡（总价约 545 万起，带精装交付。
3. 二手房挂牌价：近期均价约6.8 万 - 7.6 万元 /㎡，波动较小。
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二、户型使用率

约 86.5%（所有户型均适用），具体包括：

• 85-87㎡ 3 房：紧凑实用，双面采光，带独立生活阳台。
• 96-105㎡ 3 房：横厅 / 双龙抱珠设计，主卧套房，通风采光佳。
• 115-143㎡ 4 房：南北通透，多阳台，部分户型享中心园林景观（如 143㎡正南向户型，三开间朝南）。

三、选购建议

• 刚需上车：优先考虑 85-87㎡小户型，使用率高，总价可控（约 545 万起）。
• 改善需求：115-143㎡四房，空间布局合理，适合家庭居住，部分户型享景观优势。
• 价格注意：新房促销价与备案价存在差异，建议联系售楼处确认最新折扣（如 2025 年 2 月楼盘网提及 “8 折优惠，单价 6.3 万起”）。

总结

鸿荣源博誉府当前主力新房价格约6.3 万 - 7.58 万元 /㎡（促销价与备案价区间），户型使用率统一为76.5%，属区域内较高水平。项目临近深圳北站，配套成熟，适合注重通勤和居住品质的购房者。建议实地考察或致电开发商获取实时房源和价格信息。

鸿荣源博誉府项目坐落于深圳北站与红山两大核心区域的交汇地带，尽享龙华地区顶级的配套设施，这些优质资源主要集中在这两个片区。项目紧邻龙华区教科院附属实验学校（宝山学校），并自带幼儿园，教育资源充沛。因此，从价值层面来看，鸿荣源博誉府无疑是匠心独运的精选之作，它致力于成为龙华红山与北站片区高品质住宅的典范。

项目规模与组成：博誉府项目的总建筑面积约为35万平方米，包括9栋住宅楼、2栋办公楼以及1栋幼儿园。项目分为两期进行开发。

地理位置：该项目地处龙华核心地段，享有红山片区成熟的商业和市政配套设施，交通便捷，生活方便。

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【鸿荣源博誉府】共9栋，一期T1-T4，二期T5-T9栋，共1758户（一期772套，二期986套），有82套保障性住房，二期有约85-126㎡3-4房。

博誉府二期主推建面约85-126㎡主力3-4房，多元面积段，能满足不同人群的需求。每个户型都很方正、使用率超高，可以说是当下红山片区难得的户型，对刚需置业者尤其友好！

【85-87㎡3房1卫】户型动静分区，飘窗都打掉了，算是比较均衡的3房，没有特别小的房间，使用率提高了，不足之处在于只有一个卫生间，基本被遮挡。

【96-97㎡3房2卫】格局方正实用，户型动静分区，主卧带独立卫浴，使用率不错，公卫对着厨房阳台有些尴尬。

【104㎡3房2卫】双龙抱珠户型，客厅开间大，全明户型，使用率不错。

【104-105㎡3房2卫】横厅户型，没有过道浪费，主卧带独立卫浴，独门独户，厨房被遮挡。

【115㎡4房2卫】独门独户，入户玄关做鞋柜，全屋私密性也较好；双龙抱珠户型，四房，其中一个次卧视野有些遮挡。

【118㎡4房2卫】独门独户，入户玄关做鞋柜，全屋私密性也较好；双龙抱珠户型，四房。

【123㎡4房2卫】其中一个卧室在入户处，私密性较差，南北通透户型，主卧空间宽敞，全明户型，使用率不错。
【126㎡4房2卫】横厅，主卧宽敞，4个房间相对均衡，主阳台宽敞。

商业规模：博誉府项目包含约2万平方米的商业空间，这部分商业设施旨在为居民提供日常所需的购物和服务。

商业定位：商业配套的设计考虑到了居民的生活便利性，可能包括超市、餐饮、零售店铺等，以满足居民的基本生活需求。

商业规模与定位：红山6979商业配套是龙华区重点打造的商业区域之一，旨在为居民提供便捷的购物和休闲体验。它汇聚了超过200万平方米的成熟商业空间，致力于构筑龙华最强的商圈。

鸿荣源壹成中心也紧邻项目，全球第二大零售商场costco华润旗舰店也紧邻项目一公里左右。_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

幼儿园教育：博誉府项目自带12班制的幼儿园，为住户提供方便的学前教育服务。

中小学教育：项目紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校，这是一所质量较高的学校，能够提供从小学到初中的教育服务。此外，项目周边还有民治小学、民治中学等知名学校，这些学校的教育资源丰富，有助于孩子全面发展。

高中教育：对于高中阶段的教育，深圳高级中学（北校区）等学校也位于项目附近，这些都是深圳知名的高中，有着良好的教育质量和教学环境。

地铁交通：该项目地理位置优越，邻近地铁4号线和6号线的红山站，步行距离大约500米左右，居民可以便捷地乘坐地铁出行。这两条线路连接了深圳的多个重要区域，提供了快速的通勤选项。

高速公路：从项目出发，居民可以方便地接入附近的高速公路网络，包括福龙路和南坪快速路，这些道路为自驾出行提供了便利。

公共交通：除了地铁和自驾之外，项目周边还有多条公交线路，为居民提供更多的出行选择。

综合来看，鸿荣源博誉府所在红山中央居住区，已经汇聚了整个龙华大量高端、丰富的资源，生活配套十分完善。

如今，这里不仅是深圳都市核心区，可以享受到深圳北站CBD的辐射利好，还是龙华居住价值较高的区域，成为深圳炙手可热的网红片区之一

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