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建发东渡项目——建发象屿·观雲，作为2025年楼市备受瞩目的重点项目，率先发力，推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，瞬间成为楼市焦点，备受购房者和业内人士关注。

“2.5容积率”“户户空中花园”“近海双山三公园环抱”“市府2公里生活圈”……一个个闪耀的关键词，彰显出建发象屿·观雲的非凡魅力，也预示着它将重新定义岛西居住标准，为厦门人居带来全新的升级体验。

从“黄金市府”到“山海后花园”的稀缺占有

如果用一个成语形容建发象屿·观雲的区位优势，那必是“得天独厚”。

一方面，项目所在的东渡片区，近20年土地供应稀缺，“孤品效应”显著，让建发象屿·观雲的价值愈发凸显。更关键的是，它坐落于市府区黄金2公里生活圈内，汇聚城市顶级资源，如同璀璨明珠，散发着独特的光芒。

有顶配市府：市府圈2KM，顶配资源带来“超导效应”

政务、金融、商业、教育——市府滨北生活圈的资源浓度，堪称厦门“天花板”。项目直线距离约1.2公里即是海上世界，直线距离约1.2公里接驳规划中的屿见时光，直线距离约1.3公里触达山姆会员超市，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。而其构建的全龄段教育矩阵更是令人心动，社区自建幼儿园、直线距离约仅600米之遥的东渡二小、直线距离约300米还规划了初中教育用地，直线距离约50米即是厦门六中东渡校区高中部，从幼儿园到高中，应有尽有，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，茁壮成长。

生态高地：当山海成为私家后花园，拉满生态稀缺属性

北倚仙岳山，南揽狐尾山，西瞰牛头山滨海公园，且1公里直抵山海健康步道，这样的生态配置，宛如将山海私藏为私家后花园，造就了“岛西桃源”般的理想居所。项目高层住户可全方位享受三种景观：清晨，山岚雾霭如轻纱般笼罩，开启清新美好的一天；日暮时分，鹭岛海岸线在余晖中熠熠生辉，美不胜收；夜晚，城市灯火辉煌，尽显繁华都市的迷人魅力，生活的每一刻都充满诗意。

高级烟火：40年人文沉淀，影视剧里的“老厦门”

与一些新建板块的“造城式冷清”不同，岛西板块历经40年岁月沉淀，保留了最纯粹的厦门原生生活肌理。《开端》《以家人之名》等40余部影视剧在此取景，正是因为这里的街巷弥漫着最真实的“厦门味”。清晨，沙茶面的香气弥漫在空气中，唤醒人们的味蕾；傍晚，骑楼在夕阳的余晖下拉出长长的剪影，充满怀旧气息；转角处，偶遇的老茶摊，是邻里间交流的温馨场所。这种充满生活气息的人文氛围，让建筑不再是冰冷的空间，而是真正成为生活的温暖容器。

产品破局

从“空中花园”到“人性化精装”的细节真章

抛开卓越的地段优势，建发象屿·观雲在产品打造上同样不遗余力，以四大杀手锏，全方位刷新厦门人居新想象。

2.5的容积率：奠定低密生活的基石

容积率，作为衡量居住品质的关键指标，在岛内寸土寸金的环境下尤为稀缺。在高层建筑林立的岛内，建发象屿·观雲以2.5的低容积率独树一帜，带来更宽阔的楼间距，让阳光和清风肆意穿梭于每一户人家；更长的日照时间，温暖着生活的每一个角落；更高的绿地占比，营造出舒适宜人的居住环境；更少的邻里干扰，给予业主更多的私密空间，成就高品质的低密生活居住体验。

综合使用率103%：革新岛内居住格局

在产品设计上，项目精心打造了岛内近年来首个11层花园洋房住宅，采用1梯2户的设计，综合使用率高达103%，且户户拥有空中花园，让生活空间向自然延伸，极大地颠覆了岛内传统居住格局

同时，高层产品也毫不逊色，户户大面宽，得房率高达86%~89%，为业主提供更宽敞、舒适的居住空间，让生活更加从容自在。

泳池社区：岛内改善社区的稀缺配置

值得关注的是，项目还打造度假式带泳池园林社区，以及岛西越阶多功能泛会所，精准满足高净值人群对品质生活的追求。不仅如此，超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置，以及全新升级的诗意东方立面，更是让项目在板块内独树一帜，成为地标性建筑。

人性化精装：从“功能升级”到“细节关怀”

此次建发象屿·观雲从人居幸福生活出发，还将升级打造超级收纳、幸福厨房、美好卫浴等人性化精装功能系统。通过巧妙的空间设计，提高空间利用率，无论是衣物、杂物还是各类生活用品，都能轻松找到存放之处，实现从“断舍离”到“万物皆可藏”的转变，提升居住的便捷度和幸福感，让家时刻保持整洁有序。

得天独厚的区位优势、无可比拟的资源占有、匠心独运的产品设计，随着项目的逐步推进，相信建发象屿·观雲将为业主们开启全新的美好生活篇章。

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