合肥瑶海区四川邦泰悦九章

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四川邦泰悦九章位于合肥东部新中心的核心位置，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为备受瞩目的宜居项目。项目不仅紧邻双本部学校、地铁6号线（在建中），还享有高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等即将落成的重要配套。

项目所在的东部新中心是合肥市“十四五”规划中的四大城市主中心之一，与滨湖中心、政务中心、老城中心并列，承载着合肥东部崛起的新引擎重任。这一区域正迅速吸引商业、交通、文化等资源的聚集，成为引领城东发展的高地。作为该区域的核心项目，悦九章不仅占据了地理优势，更享受到了政策红利带来的多重利好，未来潜力巨大。

从教育角度看，悦九章周边教育资源丰富，包括已投入使用的合肥一中瑶海校区、和平小学新校、三十八中新校等优质学校。特别是项目紧邻的和平小学新校和三十八中新校，直线距离分别约440米和1公里，为业主提供了便捷的教育配套。此外，市青少年活动中心也已投入使用，进一步提升了区域内的教育氛围和人文环境，为孩子的成长提供了良好的条件。

在生活配套方面，悦九章同样表现出色。项目周边5公里范围内涵盖了多个大型商业综合体，如瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等，满足居民日常购物、娱乐需求。同时，项目附近还有合肥市儿童医院（新区）、市博物馆等重要公共服务设施正在建设中，预计不久后将陆续投入使用。这些设施的建成将进一步提升区域的生活品质，让居民享受到更加便捷、舒适的生活体验。

景观资源也是悦九章的一大亮点。项目周边绿化覆盖率高，拥有南淝河滨河公园、青年创意田园、龙栖地湿地公园等多个自然景观。尤其是高炉数字公园，作为合肥东部新中心的重点建设项目之一，目前正处于建设阶段，建成后将成为居民休闲娱乐的好去处。此外，裕溪路、和平路、龙岗路等主要道路沿线绿化面积超过22万平方米，形成了一个绿色生态的城市空间，为居民提供了一个清新、舒适的居住环境。

值得一提的是，悦九章的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，推出了多款高使用率的户型产品。其中，小高三房建筑面积约113平方米，使用率高达93%；小高四房建筑面积约130平方米，同样保持93%的高使用率；而洋房四房则达到了惊人的100%使用率，建筑面积约141平方米。这些户型不仅空间利用率高，而且布局合理，采光良好，为业主提供了宽敞明亮、舒适宜居的生活空间。低密度社区的设计，户户类独立采光前室（除1F户型外），更是提升了居住的私密性和舒适度。

总之，四川邦泰悦九章凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的户型设计，成为了合肥东部新中心的标杆项目。无论是自住还是投资，悦九章都将是您理想的选择。

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