京基璟誉府有哪些优缺点，和周边楼盘对比有什么优势？

深圳【京基璟誉府】

已开盘！推售489套住宅

建面约50㎡-180㎡1房-5房

罗湖芯 | 醇熟配套

最新消息：位于深圳罗湖布心的新楼盘，京基璟誉府8月20日下午正式取证了，本次推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，备案单价5.8-7.7万/㎡，开盘约85折，折后单价约4.93万/㎡起，住宅套数约489套，面积约70-180㎡。

温馨提示：过来看房之前拨打罗湖京基楼盘开发商售楼部电话：400-811-3080（已认证）进行预约看房，可独享以下优惠！本次（折扣88✖️99✖️准99）外加赠送2年物业管理费（预约看房可享）。

折后价格约：

• 约50㎡ 折后约255-275万
• 约70㎡ 折后约350-372万
• 约85㎡ 折后约440-470万
• 约95㎡ 折后约525-545万
• 约105㎡ 折后约576-628万
• 约120㎡ 折后约696-795万
• 约150㎡ 折后约910-999万
• 约180㎡ 折后约1100-1206万

京基璟誉府，楼盘位于罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧。

项目共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园，总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套。

户型品鉴

备案价格表

01

项目基础信息

【项目名称】京基璟誉府

【占地面积】约2.76万㎡

【建筑面积】约31.3万㎡

【推售产品】50㎡-180㎡1房-5房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售套数】489套

【楼层高】60层

【车位比】2015个

【容积率】11.35

【绿化率】40%

【梯户比】3梯4户、3梯5户、

【管理费】5.9块

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【开发商电话】400 811 3080（官方发布）

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧

02

交通配套

项目距离5/7号地铁线“太安站”约700米，步行约11分钟，1站到万象汇，3站到洪湖公园，4站到大剧院，6站到华强北，10站到深圳北站，13站到西丽大学城站，15站到留仙洞总部基地，2站到布吉可换乘3/14号线，3站到黄贝岭可换乘2/8号线。

03

商业配套

项目自带约2万㎡商业，周约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

04

教育配套

项目自带1所18班制幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学，香港中文大学（深圳）附属礼文学校等省一级名校。

东晓小学，该校创办于1993年9月，是一所全日制公办小学，现有42个教学班，学生2105人，一直都是罗湖名列前茅的学校。

香港中文大学（深圳）附属礼文学校，该校于2022年9月份正式开学，是罗湖区政府与香港中文大学（深圳）集团合作办学的一所高起点、高定位、高品质的九年一贯制公办学校，可提供2100个优质学位，开办仅一年时间，学校教师们就先后在深圳市、罗湖区获得11个奖项，其中4个区级一等奖，1个市级一等奖。

05

自然生态

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

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