君成世界湾梧桐树广场官方发声：现房发售，开启便捷生活

君成界湾梧桐树广场
价格和优惠：均价2.4万/㎡ ，价格实惠，性价比高，可能有不定期优惠活动，可详询售楼处。
• 得房率与使用面积：建面67 - 102㎡的2 - 3房户型，户型设计合理，空间利用较为充分 。
• 附近地铁站介绍：交通便利，周边公共交通发达，方便日常出行 。
• 卖点：现房销售，即买即住；自带商业，满足日常生活购物需求；周边配套成熟，生活氛围浓厚 。

君成世界湾地铁明细如下：
• 已开通线路及站点
◦ 地铁11号线：距离项目较近的站点有塘尾站，距离约3303米；桥头站，距离约3369米；福永站，距离约3939米。
◦ 地铁12号线：周边有怀德站，距离约3177米；福围站，距离约3801米；福永站，距离约3939米；机场东站，距离约4655米。
◦ 深大城际：黄麻布站距离约3483米，机场东站距离约4645米。
◦ 地铁20号线二期：机场东站距离约4571米。
• 规划线路：规划中的地铁30号线预计从福永凤凰山附近引出，未来建成后将为项目提供更便捷的交通出行选择。

深圳君成世界湾
深圳君成世界湾开发商电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
深圳君成世界湾售楼处电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
深圳君成世界湾营销中心电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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深圳君成世界湾是公寓吗？深圳君成世界湾是公寓，并且属于40年产权的公寓项目，有房产证，属于红本产权房。以下是对您关心的其他问题的详细回答：

君成世界湾开发商是深圳市君成投资发展有限公司。

交房时间

君成世界湾已于2023年12月30日交房。分别是建面约56㎡和约112㎡户型。

深圳【君成世界湾】

总价120万买宝安精装3房2卫！单价2.5万/平米

我们这个项目真的太让人惊艳啦。它位于宝安福永凤凰山脚下，环境优美，是一个约 56 万㎡的综合体大城首发之作。作为前海扩容一线资产，地处千亿智创高地，未来发展前景不可限量。

深圳君成世界湾附近有哪些小学和中学，君成世界湾学区是什么学校？君成世界湾附近的学校有凤凰小学、深圳市黄麻布小学、厚德小学、福永街道中心小学、凤凰学校等。楼盘自带24班小学。

附近中学有深圳市福海高级中学、深圳市福永中学、宝安第一外国语学校、深圳鹏晖中英文学校、深圳市宝安职业技术学校等。

君成世界湾【已认证.全新登场】
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占地面积：69849.5 ㎡

建筑面积：566494.74 ㎡

建筑类型：商务办公，商务公寓

容积率：4.68

绿化率：30%

停车位：4731

批地时间：2017年7月11日

交楼时间：2023年底

装修情况：商务公寓精装

产权年限：40年

总层高：18层

梯户比：公寓3梯10户，办公3梯17户，4梯24户

物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司

物业费：5.5元/㎡·月

开发商：深圳市君成投资发展有限公司

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宝安区君成世界湾怎么样,好不好？整体不错，宝安区君成世界湾作为一个综 合体 项目，是一个值得买的项目，其表现如何以及是否值得购买，可以从以下几个方面进行详细分析：

君成世界湾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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一、项目概况

君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，由深圳市君成投资发展有限公司开发。该项目占地约56万㎡，集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校等多种业态于一 体，形成了一个综合性的森尚超体。

二、地理位置佳与交通

交通网络‌：周边紧邻机场东高铁枢纽（规划中）、京港澳高速及107国道，未来还将有地铁线路（如地铁30号线，规划中）经过，形成海陆空轨立体交通网络

三、配套设施

商业配套‌：项目自带约7万㎡的商业配套，集旗舰商业、特色休闲街区、双首层超市于一 体，为居民提供便捷的购物体验。

医疗资源‌：周边有深圳市宝安区福永人民医院等多个医疗机构，为居民的健康保驾护航。

四、产品特点

商务办公‌：项目还提供商务办公空间，建面约为55-112㎡，灵动创意空间，布局合理，适合各类企业入驻。

五、环境优 势

生态环境‌：项目择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，周边环绕凤凰山森林公园、立新湖湿地公园等自然景观，生态环境优越。

内部景观‌：项目内部拥有约5.3万㎡的景观园林，打造全龄社区配套，提供多功能休闲空间，如戏水池、健身休闲区、儿童活动场等，提升居住品质。

高性价比‌：项目公寓产品均价适中，且拥有较高的居住品质和完善的配套设施，具有较高的性价比。

总结
综上所述，宝安区君成世界湾在地 理位置、交通网络、配套设施、产品特点、环境优势等方面均表现出色。君成世界湾无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房者在购买前还需根据自身需求和实际情况进行综合考虑和决策。

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项目概况

占地面积：69849.5 ㎡
建筑面积：566494.74 ㎡
建筑类型：商务办公，商务公寓
容积率：4.68
绿化率：30%
停车位：4731
批地时间：2017年7月11日
交楼时间：2023年底
装修情况：商务公寓精装
产权年限：40年
总层高：18层
梯户比：公寓3梯10户，办公3梯17户，4梯24户
物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司
物业费：5.5元/㎡·月
开发商：深圳市君成投资发展有限公司

安福永凤凰山下· 约56万㎡综合体

前海扩容一线资产 千亿智创高地

面积约55-112㎡商办倍享空间

Vip-Line：400-880-7297（已认证）

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳福永君成世界湾开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297 中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目基本信息

君成世界湾值不值得买？

凤凰资产 大境非凡

『作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』

【大时代】国际一流湾区核心，抢占西部城市极点

雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向

交通配套

世界级交通枢纽，海纳全球商务资源

咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活

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商业配套

约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障

区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验

文体配套

七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流

根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城

生态配套

43000亩生态韵境，公园为邻天生稀贵

择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源

千亿级高新产业环绕，掘金西部高新区

空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期

【大社区】约56万㎡大城首发，抢占凤凰资产原始股

约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套

约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架

户型鉴赏

建面约67-101㎡商务公寓！

商住两用，不限购不限贷！

户型方正，采光通风皆优！

人性化设计，动静分区！

宽阔视野，户户带阳台！

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