悬在南宁檀境小区上的“达摩克利斯之剑”

南宁五象新区又出圈了。

这一次，事发檀境小区。

檀境位于坛泽路，地处五象湖东，占地规模约267亩，规划28栋高层住宅，达3000多户，共分两期开发。

项目曾经叫“阳光城大唐檀境”。因为开发商阳光城、大唐资金链断裂，檀境项目深陷停工泥潭，原计划2022年的交房时间也就此延期。

在南宁平稳基金的帮扶下，少部分楼楼实现了交付使用。其中，2023年12月交付10、11、15号楼，2024年6月交付5、8号楼。后来，小区改叫“邕府·檀境”。

没想到，已入住檀境的业主如今又遇到麻烦事。

3月7日，关于檀境水电问题的消息不胫而走，停水停电造成业主家都不敢回。33层楼啊，怎么爬。

原来，小区的公摊水电费一直是物业公司垫交。物业公司垫不起钱了，电网就会停电。没电，电梯就停运；没电，水泵不能运作住户就没有水。

早在3月4日，檀境业主就已收到来自物业的紧急通知：小区电梯将停止服务。停梯时间为3月7日凌晨，停梯范围为小区所有电梯。

檀境交付的房基本是拆迁安置房。根据开发商与安置户签订的安置协议，交房之后的前5年物业费、公摊水电费，是由项目公司承担，安置户不用交钱。

如今，开发商爆雷，项目公司没钱，物业也不愿意再垫钱，小区的公摊水电费谁出？业主的生活怎么保障？

物业公司也有点冤，檀境物业起初由阳光城下属的阳光智博物业公司服务。但是，2021年，万科云收购了阳光智博物业公司，公司主体已经发生变化。物业是独立法人，钱支出却没人弥补。

3月8日，一场由南宁市住建局组织、平稳基金共同参与的“檀境项目停电问题沟通协调会”举行。会议提出解决办法，供电部门将继续供电至3月9日，阳光城、大唐、阳光智博物业公司须保证在2个月内正常供电。

3月9日开始，平稳基金将于2个月内完成交付区域一户一表的施工。在平稳基金安装一户一表期间，公区电费由阳光城、大唐、阳光智博物业公司共同承担，阳光城、大唐每月各承担8万元，阳光智博物业公司每月承担4万元。

看似问题得到解决。但是，阳光城和大唐爆雷，还能拿出钱吗？

如果阳光城、大唐未能及时付款，物业岂不是会停电止损。公摊水电费，始终是悬在业主头上的“达摩克利斯之剑”。