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时隔20年 格调重回南开

隐贵暮光洋房 典藏城市向往

中式美学扛鼎之作为理想生活作序

格调品牌

1️⃣20年始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，是唯一一家20年坚守无理由退房的企业；

2️⃣开发领域的艺术家：以艺术家的态度，认真雕琢每一个作品，致力于为城市打造品质地标；

3️⃣不断突破的创新者：从不复制，持续创新和突破，坚持每一个格调都是限量版；

园林社区的缔造者：重新定义建筑与园林的关系，成为园林社区的品质代言人；

4️⃣天津城市的共建者：天津唯一具有粉丝追逐的品牌，如今更以城市共建者身份参与城更运营

项目稀缺性：

【地段稀缺】：项目位居南开长虹板块，黄河道与咸阳路交叉十字黄金轴线交汇处，坐拥长虹公园城市顶级生态资源；

【城更焕新】：西营门152公顷3.0版本城更样板之作，将对城市界面进行全维刷新，满足高阶品质需求。

【交通路网】：

三横三纵接入城市动脉，双轨道串联城市生活。

三横 —— 芥园道/黄河道/长江道，西侧均可连接快速路，东侧直达中环线；

三纵 —— 快速路、红旗路、广开四马路，驾车10分钟到大悦城、15分钟到南京路CBD；

✅距离2号线咸阳路站仅200米，串联天津站、滨海国际机场。距离6号线长虹公园站仅900米，南北串联天津北站、西站、鞍山西道、水上奥城、文化中心、梅江等全市经济文化中心；

✅周边直线1km内有19个公交站。

项目配套

【南开价值巅峰之选，城市之芯全维焕新】

全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街；

最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院；

南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚；

城芯绝版生态资源：天津城市绿肺—长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）；

内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。

隐翠轩浮雕美术馆实景图

项目介绍

【产品介绍】产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；

产品面积段约95-169㎡三/四居

4.0住宅新规产品❗高颜值开敞式阳台❗

外立面效果图

项目简介：

项目公司名称：天津南开城投城市更新产业运营有限公司

开发商品牌：中国交通建设,河南天地置业

物业公司：格调自持

物业管理费：3.96元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：集中供暖

是否有燃气：是

总栋数：16栋

总户数：1002户

产权年限：70年

建筑类型：塔板结合,板楼

占地面积：57009平米

建筑面积：122600平米

容积率：2.7

绿化面积：15893.2

绿化率：35%

总车位数：1454 （地上：100 地下：1354 ）

车位配比：1:1.35

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

项目产品

翠悦 | 高层 建面约94㎡三室两厅一卫

【舒享三居】极致三居室，南向双卧室，尊崇有序

【情景阳台】南向双阳台规划，生活自然美景零距离

【奢阔双厅】餐客一体，明亮轩阔，无界交互体验

【全明卫浴】卫生间干湿分离，干净清爽，从容盥洗

【L型厨房】中西双厨，动线合理，从容美味人生

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