商改住，未来中心内多宗地块重新挂牌拍卖！

近日，武汉市再起开启土拍，本次土拍涉及沌口未来中心多宗地块重新拍卖。

武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告

武告字（2025年）2号

为深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照自然资源部、国家发改委《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》、省住建厅等五部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》及我市印发的《关于进一步盘活存量用地促进房地产高质量发展实施意见》等相关文件精神，我市确定了首批盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

自然人不得竞买本次商品住宅用地。竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

武汉市自然资源和城乡建设局

2025年3月

地块编号：P(2025)004号，地块位置：1MA-F地块，土地面积：32124.94㎡，土地用途：商业，建筑面积：35300㎡，起拍价：15131万元。

地块编号：P(2025)005号，地块位置：1MA-G地块，土地面积：35071.33㎡，土地用途：商业，建筑面积：38600㎡，起拍价：16519万元。

地块编号：P(2025)006号，地块位置：1MA-H地块，土地面积：27221.23㎡，土地用途：住宅，建筑面积：80000㎡，起拍价：58390万元。

地块编号：P(2025)007号，地块位置：1MA-F2地块，土地面积：29018.82㎡，土地用途：住宅，建筑面积：80000㎡，起拍价：58633万元。

地块编号：P(2025)008号，地块位置：1MA-G2地块，土地面积：24357.98㎡，土地用途：住宅、商业，建筑面积：55250㎡，起拍价：35259万元。

其中F、G地块为商业地块，容积率从最初1.5降低至容积率1.1，建筑面积有所减少。

H、F2地块则直接从商业变更为住宅。

G2地块从商业变更为住宅、商业地块，同时容积率从最初6.0降低至容积率2.26,建筑面积大幅度减少，此前开发商所宣传240米沌口城市天际线大楼可能已经流产....

上述商业地块变更前规划效果图

本次拍卖的地块分布图

本次土拍将于2025年3月28日正式拍卖，沌口之声将持续进行关注。