利好！推动延期项目交房！刚刚，常州这里发布2025工作计划

钟楼区住建局2025工作计划发布！

近期，我在钟楼区住建局官网上看到，钟楼区住建局正式发布了2025年工作计划，主要涉及六个方面的工作。

其中重点提到了推动部分延期项目交房，推进成中旬改造，老城厢复兴发力等等方面。

一、房地产市场保稳定

研究吃透住建部促进房地产市场健康发展“四个取消、四个降低、两个增加”新政策，坚持用好房票，通过征收拆迁、危旧房治理、以旧换新等多种场景，加快商品房去化。

重点推进运河天地、宝龙三期等商办开发项目的保交房工作。

运河天地广场位于钟楼区劳动西路228号，地理位置很好，南侧不远处就是九洲新世界，同时相距青果巷、南大街等也不远。

项目由绿地集团开发建设，自带规划打造40万方城市综合体，聚合商业、酒店、办公、公寓、住宅等全业态一站配置。

项目在2016年6月正式亮相，最先售卖的是项目住宅产品，总计包含4栋高层住宅。

2017年初，运河天地首开，整体均价约1.2万/㎡，加上其觅小本部的学区，一炮而红，后续公寓产品的售卖也十分火爆。

不同于住宅，目前项目的商业、公寓等部分依然在建，尚未交付，此前有消息称2024年7月整体外立面会施工完毕，不过截至目前项目依然未交付

宝龙三期最早约定交付时间为2022年10月31日，此后延期接近一年才完成交房，但据业主表示，目前项目的违约金问题也依然没有解决。

二、多措并举推进城中村改造

抢抓城中村改造政策机遇，加大向上争取力度，为城中村改造更新提供资金支持。通过征收搬迁推进西直街地块、中吴大道西延邹区段、轨道5号线沿线站点、德胜河拓宽等项目涉及的城中村改造。

加快城中村自主更新项目建设进度，加强市区联动，在规划、审图、建设等环节加强要素保障，以典型示范带动大片区更新，形成可借鉴可复制的钟楼经验。

钟楼区在城中村改造上动作明显，已经完成了多个城中村改造。

1.虞家村城中村改造

项目地块面积27.18亩，建筑面积为2.32万平方米，全村有81户居民，于2024年11月开始动迁，4天时间，就实现全村81户居民全部完成签约，并于12月1日完成选房工作。

值得一提的是‬，虞家村城中村改造项目采用‬“房票+产权调换+货币补偿”政策组合，最终‬有效去化商品房库存钟楼区集中选购商品房65套，总面积达8443平方米。

2.新闸街道大丼、陈家塘城中村自主更新项目

大丼、陈家塘城中村自主更新项目位于新闸街道，东侧紧邻龙江路高架，西侧和南侧为厂区，北侧为沪宁铁路。

由于该片区大部分房屋建于上世纪70、80年代，为砖瓦结构，居住环境已逐渐变得破旧不堪，迫切需要进行自主更新。

3.老凌家塘城中村

西林街道老凌家塘城中村自主更新项目（一期）将自主更新与村集体资产盘整、商圈业态重塑、街区公园建设、外围绿廊提升进行整合研究、系统谋划，一期先行启动区22户村民已全部签约。

4.小园村

永红街道小园村作为首个国有土地上自主更新项目，以“三安全、三提升”为目标，按照“成熟一片、启动一片”原则逐步推开，一期项目选取8户民房先行启动。

三、“阳光信托”物业提质增效

开展导入小区“回头看”，建立标杆树立和奖励激励机制。在导入小区中深入挖掘示范案例形成案例集锦，科学提炼导入经验形成可复制可推广经验体系，实现2025年导入提质增效。

根据“回头看”情况，会同各板块科学拟定2025年导入小区清单。定期组织开展区级宣讲活动，对已导入小区建立“社区搭台、部门报到”机制，对导入难度较大、情况较复杂小区，点对点对接指导、制定专项导入方案、全过程跟踪协助。进一步优化“监察人”制度，形成“双区”（区级、小区）定期会商机制。

四、老城厢复兴继续发力

配合市级平台公司推进大观楼止园、盛宣怀故居周边织补、季子文化中心、亚细亚改扩建、航仪厂等项目建设。

推动西直接历史地段保护利用改造、口腔医院周边环境整治、东头村老旧小区改造、西庙沟尚德里更新改造等项目建设。

开展老城厢高品质出行规划研究，谋划公共空间体系，文旅功能节点、道路交通网络的系统整合和结构优化。

大观楼、止园项目正在加快推进中，其中大观楼已于1月18日封顶，止园基础施工及罗武街地下室施工同步完成。

据悉，整体项目将于2026年完工与市民游客见面。

项目位于南大街街道，规划用地面积超11.42万平方米，备案总投资9.7亿元。

项目以“三吴第一楼”大观楼和“中国园林蓝本”止园的复建为契机，打造集城市景观、展览陈列、文化消费于一体的老城厢“新地标”。

力求通过建设楼阁、园林、街巷等传递旷达豁然的常州文士之风范，表达中吴风雅之韵，再现“江南园林看常州”的盛景。

五、完善市政基础设施建设

完成岳杨路、春江南路、学府路等9条道路、2个口袋公园建设，实施振中路跨运河桥、纵七路、新昌路等12条道路，全年新增、改建里程10公里，新增绿化面积10公顷。

推进腾龙大道、中吴大道西延、德胜河六改二等重大交通基础设施建设。统筹推进城乡污水治理“五统一”，对邹区全域范围内约270公里的市政雨污水管网和47座污水泵站统一运维、监督考核，深入谋划生活污水增量过河通道、工业污水处理厂配套管网，结合溯源排查报告实施管网改造等项目，进一步提升污水治理水平、治理效能。

腾龙大道和中吴大道西延是常州市和钟楼区都重点推进建设的交通项目。

腾龙大道智慧快速路一期工程已于2024年9月1日建成通车，二期工程正在全力推进路基、管道及桥梁工程施工。

腾龙大道智慧快速路起于环湖北路，向北经武进、钟楼、新北，与龙城大道高架西延设互通枢纽，终于黄河西路南侧，全长23.9公里。

中吴大道西延智慧快速路工程位于常州市主城区西侧由东向西穿越钟楼区、武进区、丹阳市和金坛区。

主线起于龙江路高架与中吴大道交叉处，止于丹金高速，顺接华城路，路线全长约21公里，其中常州段约17.3公里（钟楼区段约7.9公里、武进区段约8.3公里、金坛区段约1.1公里）。

该项目采用一级公路标准，主线采用高架式快速路标准和地面快速路标准相结合的设计方案，主辅路形式。

六、提升安全生产管理水平

燃气安全方面，2025年计划完成瓶装液化气改造1100户，争取非居民用气场所瓶装液化气用户动态清零。房屋安全方面，推进区直管公房三年大排查大整治行动，对人才公寓房屋安全进行定期检查，及时发现和消除安全隐患；高层建筑消防安全依托省高层建筑消防专项排查治理系统，督促各板块全面完成数据录入，实现排查、评估、销号的动态监管。

建筑工地安全方面，持续加强安全生产教育，提升工人安全防范意识，推广在关键工序、关键位置布设可移动式探头实现无死角常态化监管，提高智慧工地管理水平。

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