【山东头条】山东土地征收，现行综合地价标准

《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。

山东省现行的征地片区综合地价标准，是2023年由省自然资源厅和省财政厅联合组织调整并经省府批复的标准，包含全省16个设区的市调整后征地区片综合地价标准，该标准预计会一直执行到2026年。

征地区片综合地价调整以一般农用地价格为基准。此标准中，山东省共划分342个区片，每个县（市、区）的征地区片综合地价分为1-6个等级。征地区片综合地价面积加权平均值为6.8176万元/亩，比之前的区片价格增长1.54%。

其中最高区片价格为30.9万元/亩，为青岛市市南区、市北区、李沧区；最低区片价格6万元/亩，涉及青岛莱西市、烟台龙口市等30个县（市、区）。征地区片综合地价增长幅度在0%－8.7％范围内，最高增幅为8.7%，为济南市钢城区；最低增幅0%，为青岛市内三区、济宁任城区等49个县（市、区）。

除片区综合地价标准外，至于被征收土地地上附着物、青苗等的补偿标准（包括农村住宅/非住宅类建筑物、构筑物、果树/庄稼等青苗补偿），则是在今年初发布的《山东省征地地上附着物和青苗补偿标准》里作了规定（详见公众号之前文章）。

以下是山东省目前执行的综合地价标准，出于篇幅原因，仅列出济南市的部分。

县（市、区）

区片编号

万元/亩

区片范围描述

济南市区

20.5

北至：吴家堡街道北边界-美里湖街道美里村、邹庄村、刘七沟村-黄河-济广高速；东至：东绕城高速；南至：南绕城高速-陡沟街道南边界；西至：陡沟街道西边界-腊山街道后周 王庄村-玉清湖街道宋庄社区-兴福街道西边界-吴家堡街道明里庄村、七里铺村、西王家庄 村、三教堂村。

Ⅱ-1

16

北至：黄河-荷花路街道北边界-鲍山街道刘家村、川流村、简家屯村；东至：荷花路街道东边界-东绕城高速；南至：济广高速；西至：华山街道西边界。

Ⅱ-2

16

北至：济广高速；东至：春晖路-胶济铁路-唐冶街道东边界-彩石街道东彩石村；南至：彩 石街道东彩石村、西彩石五村-港沟街道蟠龙村、高家洼村、伙路村、有兰峪村、港沟村；西至：东绕城高速。

Ⅱ-3

16

北至：南绕城高速；东至：十六里河街道东边界；南至：陡沟河；西至：党家街道西边界。

Ⅱ-4

16

北至：黄河；东至：吴家堡街道曹家圈村、安家庄村、申家庄村-玉清湖街道东边界-腊山 街道河头王庄村、前周王庄村；南至：腊山街道、玉清湖街道南边界；西至：玉清湖街道、吴家堡街道西边界。

Ⅱ-5

16

北至：黄河；东至：美里湖街道李家寺村；南至：美里湖街道李家寺村、郑家店村、范庄 村、邱庄村；西至：美里湖街道西边界。

Ⅲ-1

13.6

北至：遥墙街道、临港街道、唐王街道北边界；东至：历城区行政区界东边界；南至：彩 石街道、港沟街道、兴隆街道南边界； 西至：绕城高速-港沟街道河西村、河东村、冶河村 -彩石街道北宅科村、朝阳村、两岔河村-孙村街道西边界-胶济铁路-春晖路-济广高速-东 绕城高速-临港街道、遥墙街道南边界。

Ⅲ-2

13.6

北至：平安街道全福庄村、新五村、鹁鸽孙庄村；东至：长清区行政区界东边界-陡沟河；南至：党家街道、崮云湖街道、文昌街道南边界；西至：山东省南水北调济平干渠。

Ⅳ-1

9

北至：天桥区行政区界北边界；东至：天桥区行政区界东边界；南至：黄河；西至：天桥 区行政区界西边界。

Ⅳ-2

9

除Ⅰ区片、Ⅱ区片、ⅡⅠ区片、Ⅳ-1 区片以外的区域。

县（市、区）

区片编号

万元/亩

区片范围描述

章丘区

Ⅰ-1

8.5

东至：普集街道的上皋村，官庄街道的吴家庄村、官庄村、徐家村、养军村；南至：双山 街道的南涧溪村、白泉村、横沟村、木厂涧村、旭升村，埠村街道的南凤村、北凤村，圣 井街道的东姚庄村、孟家窝村、寨子村、小冶村、小辛庄村、宋上庄村、梅家庄村； 西至： 章丘区西行政边界；北至：龙山街道的杜张新村、龙山四村、孙家村、阎家庄村、南洼村、 东洼村、岗子村、便家村，枣园街道的贾庄村、曹庄村、明山村、北皋埠村，明水街道的 钓鱼台村、岗子村、柳沟村、山阳西村、浅井村、吕家村、查旧村、张家村、孟家村、侯 家村、太平村、官道店村、王东村、杲家坡村。

Ⅰ-2

8.5

包括高官寨街道的三山村、王店村、曹家村、孙刘李村、果元村、胥家村、徐寨村、十东 村、蒋家村、南寺村、火石村、十西村。

Ⅰ-3

8.5

包括高官寨街道的胡岸村。

7.6

除Ⅰ区片外，东至：刁镇街道东行政边界，绣惠街道东行政边界，相公庄街道的王庄村、 郝庄一村、季家村、辛家村、大康村、大魏李村、河滩村、齐家村、河庄村、十九郎村， 普集街道的祖营坞村、陈家朴庄村、坦上庄村、苏家庄村、水泉庄村、大佛塔头村、常坡 村、杨官庄村、孙赵庄村、高赵庄村、刘家河洼村；官庄街道的台头村、东张村；南至：曹范街道的南曹范村、井泉村，埠村街道南部行政边界，文祖街道的东窑头村、长水村、 文祖南村、文祖东村、甘泉村，官庄街道的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、大 阎满村、小阎满村、西矾硫村、东矾硫村；西至：章丘区西行政边界；北至：龙山街道北 部行政边界，宁家埠街道西北行政边界，绣惠街道西北行政边界，刁镇街道的旧南村、旧 西村、旧北村、旧东村、王福村、王四村、王三村、索家村、堤张村、道口村。

Ⅲ-1

7.2

除Ⅰ、Ⅱ区片外，东至：章丘区东行政边界；南至：刁镇街道的鲍家村、冯家坊村、田家 村，张邢村、赵邢村、魏家村，水北村、水南村、南辛村、康家村，白云湖街道的郑家码 头村、杨家庄北村、杨家庄南村、苏家码头村、陈家庄村、牛码头村、娥女沟村、石珩村、 石珩东村、石珩西村、石珩北村、小湖南村；西至：白云湖街道西行政边界，高官寨街道 的梨珩村、王家村、庞家村、单家村、姜古庄村、东安村、高官寨街道直属、罗家村、新 黄村、石杨村、席家村；北至：章丘区北行政边界。

Ⅲ-2

7.2

除Ⅰ、Ⅱ区片外， 东至：章丘区东行政边界；南至：普集街道的孟白庄村、盖洲村；西至：相公庄街道的李三官村、窦辛村、郝庄二村、韩家村、黉山前村、靖家村、马家村、时家 村、凤林村、罗家村， 普集街道的万山村、西洼村、上柏庄村、北孙家庄村、南孙家庄村、 河沟村、孟白庄村、小佛塔头村；北至：相公庄街道北行政边界。

Ⅲ-3

7.2

除Ⅰ、Ⅱ区片外，东至：章丘区东行政边界；南至：章丘区南行政边界；西至：章丘区西 行政边界；北至：曹范街道的寨山后村、北邓村、黑峪村、卢张村，垛庄镇北行政边界， 文祖镇的三德范西村、三德范北村、鹁鸽崖村、双龙村、黄露泉村，官庄街道的水峪村、 闫家峪村、兴隆官庄村、孟家峪村、矿井村、青野村。

县（市、区）

区片编号

万元/亩

区片范围描述

济阳区

7.5

包括济阳街道、济北街道、回河街道、崔寨街道、孙耿街道、太平街道。

6.8

包括新市镇、垛石街道、曲堤街道、仁风镇。

莱芜区

7.5

城中心组团（东到大桥路，南到汶河，西到西内环路，北到辛大铁路）。

6.8

Ⅰ区片以外北至寨里镇北边界、羊里街道北边界、口镇街道北边界及雪野街道狂山村北行 政界线、张家洼街道东北边界、鹏泉街道北边界，东至鹏泉街道东边界，南至鹏泉街道南 边界、汶河、杨庄镇南边界，西至杨庄镇西边界、寨里镇西边界。

Ⅲ-1

6.3

Ⅰ、Ⅱ区片除外，大王庄镇、雪野街道、茶业口镇、和庄镇、苗山镇。

Ⅲ-2

6.3

Ⅰ、Ⅱ区片除外， 北至汶河，东至高庄街道东边界，南至高庄街道南边界、牛泉镇南边界；西至牛泉镇西边界。

钢城区

7

北至颜庄街道北边界、里辛街道北边界，东至里辛街道东边界、汶源街道东边界，南至汶 源街道南边界、艾山街道南边界，西至艾山街道西边界、颜庄街道西边界。

6.3

辛庄街道。

平阴县

7

北至：丁山头村北边界、田北路、北山东社区北边界、220 国道；东至：220 国道（旧）、 济荷高速公路；南至：分水岭村南边界、孙官庄村南边界、毕庄村南边界、胡庄村南边界、 北石峡村南边界、胡山口村南边界、野仙沟村南边界；西至：陶庄村西南边界、毕海洋村 西边界、105 国道、220 国道。

6.3

除Ⅰ级区片外的范围。

商河县

7

东至：东环路；南至：温泉路；西至：商中河；北至：规划北环路、沿田园路向南至富东 社区北及东行政边界、富民路。

6.3

除Ⅰ区片以外的商河县辖区范围。

周律已经整理了全国大部分地区的最新征地及补偿安置政策。如需详细了解您当地的征地政策和补偿标准，可以咨询或留言。

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