海淀城中村改造最新消息！补偿方案公布！

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海淀的朋友们，近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布了关于半壁店地区城中村改造项目的征地公告，补偿标准已确定，一起来看看具体情况吧！

项目概况

• 建设单位：北京海开裕泽置业发展有限公司

• 改造范围：涵盖半壁店地区的多个社区，具体位置分布在三环至五环内，东至永定河引水渠，西至幸福时光小区、超市发等地标，南接田村路，北达京门铁路等区域，涉及17个具体地块。

• 土地用途：项目旨在打造集城镇住宅、社区服务设施、教育、环卫、商务金融、消防、绿化及道路用地于一体的现代化城区。

征收土地权属、地类、面积

• 征收土地为北京玉渊潭股份经济合作社集体士地，征收面积为 12.5151 公顷/(187.72亩)。具体情况如下：

地类名称征地面积(公顷)征地面积(亩)商业服务业用地 0.2484 3.73 空闲地 0.0028 0.04

城镇住宅用地

11. 9935

公共管理与公共服务用地 0.1783 2.67 城镇村道路用地 0.0921 1.38 合计 12.5151 187.12

征地补偿方案

• 补偿标准：本次征地补偿标准为90万元/亩，确保每位受影响的居民都能得到公平合理的补偿。

• 补偿方式：全部采取货币补偿，确保资金及时到位，助力居民平稳过渡。

搬迁安置计划

• 对于宅基地居民，提供房屋安置或货币补偿两种选择，尊重每一位居民的个人意愿。

• 房屋置换标准：按认定的宅基地面积1:1置换安置房建筑面积，确保居民居住条件得到根本改善。

重要时间节点

• 公示期限：自2025年2月28日起至2025年3月14日止，居民可在此期间内提出宝贵意见或咨询相关问题。

•搬迁工作：咨询期及搬迁期限已详细规划，请居民密切关注后续通知，确保搬迁工作有序进行。

此前，北京市规自委发布了《2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单》，其中涉及海淀一宗。

海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块位于田村路街道，该地块用地规模4.11公顷，规划地上建筑面积5.79万平方米，规划用途R2二类居住用地。

海淀区半壁店地区的城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块：作为本次介绍的压轴项目，海淀区半壁店地区的城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块无疑是一个亮点。该地块占地面积约4.11万平方米，建筑规模仅约5.79万平方米，容积率约为1.4，预示着这里将被打造成为一个低密度的高端改善型住宅区。

半壁店地区城中村棚改项目主要分为两个区域：定慧寺地块和半壁店一、二地块，又分为四个资金平衡地块。

对于这个城中村改造项目，相信大家都十分期待这里的变化，你有什么想说的？评论区一起交流吧！

本文由海淀生活攻略编辑整理、转载须注明出处

来源：北京市规自委

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