一文读懂深业泰瑞府优缺点!分析一下深业泰瑞府值得买吗?

位于大运新城腹地的深业泰瑞府预计在五一前后加推新品，之前开盘销售的6栋考虑到加推的新品住宅总层高是43层及47层，均价有望继续下调。

相比前期开盘的6栋，本次加推新增了01户型和06户型。其中01户型西南朝向，建筑面积115㎡，四房两卫，户型通透；06户型，东南朝向，建筑面积143㎡，房两卫，户型通透。

深业泰瑞府_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目名称】深业泰瑞府(备案名：泰瑞府）

【占地面积】约2.9万㎡【建筑面积】约21.6万㎡

【在售产品】88-131平3-4房【交付标准】简装交付

【交房时间】预计2026年4月【产权年限】70年

【房产性质】住宅【总户数】1437户（商品房884+保障房553）

【楼层高】32【车位比】1590个

【容积率】约5.8（规定容积率5.2）【绿化率】42%

【梯户比】3梯6户【管理费】4.8元/㎡

【官方热线】400-855-2986【开发商】深业+深铁

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【项目地址】龙岗大运片区如意路与龙飞大道交汇处

项目由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为26层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层。

4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，据说将定向出租给大运大学城内的老师，人群素质较高。7栋是1所18班幼儿园，所有户型都是东南向和西南向。

88㎡的3房2厅1卫；设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3米/2.9/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，创新式卫生间分离设计，得房率：79.23%（不含赠送），本次推出来的1栋只有东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫；设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3.15米/2.8米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：79.23%（不含赠送），有西南朝向或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.85米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.2米/2.5米/2.15米/2.15米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.22%（不含赠送），本次推出来的1栋阳台主朝西南朝向。

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.1米/2.8米/2.55米/2.55米的宽度，主卧有独立衣帽空间，U型厨房，得房率：79.22%（不含赠送），仅6栋有这个户型，阳台主朝西南或东南向。

143㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.55米开间，四开间朝南，5个卧室分别做的3.9米/2.55米/2.48米/2.47米/2.35米/的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.22%（不含赠送），本次推出来的1栋阳台主朝东南朝向。

泰瑞府与地铁16号线【龙城公园】站及在建的深惠城际的【大运北站】直线距离约600米。16号线可以2个站换乘大运综合交通枢纽的3号线及14号线，链接罗湖及福田区。

深惠城际大运北站地下三层，设1座13米宽岛式站台，长240米，总建筑面积25964平方米，该线路则可以与南山区、前海合作区获得快速联系，预计开通时间在2026年11月。

自驾出行的话，无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套还是很便利。

根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。

道远学校在2022年开始招生，目前还尚未有中考成绩，从师资力量来讲有一定优势；在今年的8月份，紧邻龙飞学校北侧的二期发布中标公告，目前工程已经进场施工，道远学校扩建已经成为定局。

知新学校根据2023年网友汇总的模拟中考成绩来看，在片区属于中等偏上水准。

特别声明：具体项目实际学校划分，以当年当地教育局官方公布为准，本公众号不构成决策依据。

泰瑞府自身规划建面约7200㎡沿街商业，大点的商业大运地铁站的星河COCOPARK或者天安数码城商业综合体，由于深港世贸商业暂停停工，规划的超31万㎡商业不能兑现，也是一个不小的遗憾。

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