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保利·琶洲四季：入主琶洲顶流的唯一机会，错过不再

臻贵 | 琶洲最核心最宜居的黄金地段

保利·琶洲四季项目位于琶洲中2区，地处广州最核心、最宜居的黄金地段。作为琶洲的唯一宜居板块，项目与众多顶级豪宅及顶流商圈相邻，与保利天悦等20万+的顶级豪宅隔路相望。无论是地理位置还是周围配套，保利·琶洲四季无疑是通往广州顶尖圈层的唯一机会。这个地方，不仅代表着尊贵和奢华，更是晋升高端生活圈的象征。

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便捷 | 15分钟黄金三角，2小时大湾区生活圈

琶洲四季享有黄金三角的优越位置，15分钟即可迅速通达珠江新城、金融城等广州重要商业区域，2小时以内便能直达香港澳门。项目紧邻万胜围地铁站，8号、4号、18号、11号、12号等多条地铁线路交汇在此，出行便利。车陂隧道的开通使得从项目到金融城仅需5分钟，到珠江新城也仅需10分钟，快捷的交通网络将大湾区的核心区域无缝连接起来。

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此外，琶洲港澳客运口岸更是提供了与港澳地区的便捷联系，未来两小时内可直达香港和澳门，进一步提升了生活的国际化视野。

繁华 | 顶奢商圈交汇，地标林立

琶洲四季的地理优势不仅体现在交通便利上，更在于其背靠顶级商业和生活配套。琶洲CBD是广州的核心商业区之一，周边有诸多顶级商圈交汇，成为时尚、奢华、商务的中心。无论是衣食住行，琶洲四季的居民都能够享受一站式的繁华生活。顶奢商圈的交汇和地标建筑的密集，使得这里不仅是居住的理想地，更是商业投资和社会交流的枢纽。

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宽境 | 一线黄埔涌江景，万亩大围公园绿洲

保利·琶洲四季独具一格的优势在于其无与伦比的自然景观资源。项目临近黄埔涌，拥有一线江景，居民可以在家中享受无敌的水岸风光。此外，项目周边的万亩大围公园绿洲也是一大亮点。公园绿地的存在为琶洲四季的居住者提供了优质的空气和开阔的绿化空间，营造出一个宁静、舒适的生活环境。

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黄金三角可自住，可投资大平层核心资产

琶洲四季不仅适合自住，也是投资的理想选择。琶洲区域集聚了超过3.4万家企业和80万高端产业人才，是广州最具活力和潜力的地区之一。作为居住地，琶洲四季拥有卓越的品质和保障，成为了越来越多家庭和高净值人群的优选之地。

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同时，琶洲四季的投资回报同样引人注目。根据市场数据，琶洲公寓的长租价格普遍在70-100元/㎡之间，而在广交会期间，短租价格更是能翻3到5倍，收益可观。未来随着珠江两岸黄金三角CBD区域的持续发展，房产的升值潜力将持续突破，预计房价将突破20万/㎡，甚至冲击30万/㎡，为投资者带来巨大的回报空间。

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高质 | 保利最高标准打造，顶奢豪宅品质

保利·琶洲四季的建筑和居住品质也不容忽视。项目采用保利地产一贯的最高标准打造，所有户型都精心设计，最大化利用空间的同时，兼顾生活舒适度。项目的房屋设计拥有类板式布局和酒店式大堂，提供3T3、2T4、3T6等多样化的房型设计选择，满足不同购房者的需求。

项目内还配置了轻奢会所和情景商业街区，居民可以下楼即享生活便利。此外，所有住宅均为保利最高标准的顶奢装标，提供舒享高定品质的居住体验。无论是可明火、带阳台的大开间，还是3.5米层高的豪华空间，都为居民带来极致的居住体验。

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首推109-141㎡两至三房

保利·琶洲四季的户型面积从109㎡到141㎡不等，主要以两至三房为主，适合家庭和投资需求。每个户型设计均考虑到居住者的生活需求和舒适度，充分优化空间布局。无论是自住还是投资，保利·琶洲四季的高质量住宅都是您进入琶洲核心区域、提升生活品质的最佳选择。

总结

保利·琶洲四季是琶洲地区唯一的顶级豪宅项目，地处黄金地段，交通便捷，周边配套完善，拥有极高的升值潜力。无论是作为自住的理想住所，还是作为投资的核心资产，琶洲四季都提供了无与伦比的价值。错过今天，您可能再也没有机会进入这个广州顶流的黄金地段。

落实中央精神，促进楼市止跌回稳
房地产是经济和民生的关键领域，始终是两会的热点话题。去年年底，中央经济工作会议明确提出要推动房地产市场持续止跌回稳，住房城乡建设部也将其作为今年的重点任务。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的重要议题。
近年来，房地产市场已出现一定的回暖迹象，多个指标表现积极。自去年四季度以来，商品房销售面积明显改善，特别是北京、上海等一线城市，2023年12月一线城市新房成交量同比增长35%，二手房成交量创21个月新高。春节过后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳二手房成交量连续三周增长，逐渐恢复至节前水平。
房价方面，部分城市已有企稳迹象。一线城市二手房价格连续三个月环比上涨，二线城市如南京、成都的新房价格也开始回升，南京领跑全国。土地市场同样回暖，多地土拍溢价率超过20%，最高溢价率达到87.5%。这一系列变化显示出政策效果逐步显现。
然而，尽管市场已有积极回暖，整体市场仍处于阶段性回稳中，供给端的投资和新开工仍较弱，止跌回稳的持续性有待观察。中国人民大学秦虹指出，市场需求端呈现回暖，但供给端恢复较慢，整体市场复苏可能是分阶段、分层次的，核心一线城市已经表现出企稳迹象，但仍需观察二线、三四线城市的表现。
要巩固当前的阶段性成果并实现全年目标，专家建议政策仍需“做加法”。秦虹建议，应继续优化和落实现有政策，尤其是降低购房成本的措施，如降息和减税等。此外，使用地方政府专项债收购闲置土地能有效增加供给，进一步扭转供需关系。虞晓芬也强调，地方政府应与中央政府形成合力，在供需两端同时发力，推进城中村和危旧房改造等项目，释放更多市场需求。
专家还建议出台更多增量政策，如激励“以旧换新”的改善性需求、适度降低住房公积金利率、扩大公积金的覆盖范围等。通过综合运用政策工具，增加保障性住房和高品质住房供给，满足居民多样化的住房需求，从而加速市场复苏。
总结来看，房地产市场止跌回稳的阶段性成果已经显现，但要确保市场的长期健康发展，还需持续推动政策优化与增量政策出台，特别是在供给侧和需求侧的双重推动下，才能确保房地产市场稳步回升。
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