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深圳罗湖区兆鑫天街商铺售楼处官网电话☎：400-000-0460转8888

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

40年产权旺铺，投资新热点！

该物业为位于繁华地段的临街商铺，产权年限为40年，不限购且不限贷。

核心信息如下：

商铺总面积约1980平方米，共计26套；

主力面积区间为17至50平方米；

层高约5.1米。

均价及单价区间：

整体均价为每平方米19万元；

一层单价约为每平方米25万至33万元；

二层单价范围在每平方米13万至20万元之间。

项目优势包括：

地理位置优越：紧邻深南大道，距离罗湖口岸仅400米，是香港人群聚集的核心区域之一，拥有强大的消费潜力。

交通便利性：靠近正在建设中的地铁1号线、3号线及5号线交汇处，以及老街国贸站，便于吸引大量人流。

成熟商业环境：坐落于罗湖金三角地带，周边有国贸大厦、金光华广场等知名地标性建筑，东门老街也是人流量极高的购物区。

适合餐饮行业：每个店铺均配备独立烟道，特别适合开设各种类型的餐馆，并且由于其小面积特点，非常适合初次创业者或希望快速回笼资金的投资者。

高效空间利用：得益于较高的内部高度（约5.1米），即使较小的店面也能通过合理规划获得更大的使用价值。

显著可见度与可达性：作为沿街而建的商铺，自然享有良好的展示面和便捷的出入条件，能够有效捕捉过往行人的注意力。

网红品牌铺

项目现有麦当劳、木屋烧烤、破店肥哈等热门网红店入驻，确保租赁无虞。

自带大流量，消费力强劲保障

项目周边拥有约549户高质量住户，已全部入住，为消费提供了最有力的保障。

该项目位于十字路口交汇处，采用半围合性商业布局，具有360°昭示性和极高的通达性。面朝深南大道和国贸大厦，毗邻罗湖口岸港人聚集地，能够吸引大量人流，形成“人潮即钱潮”的商业优势。

设计合理，使用率高

商铺设计注重实用性，层高约5.1米，部分大开间可达16米，最大开间约3米，空间布局方正，利用率高，适合各种商业用途。

灵活组合，业态多样

项目提供建面约17-50㎡的现铺，适合小面积餐饮等多元化业态。商铺可自用也可租赁，灵活度高，能够满足不同商业需求，全业态万能铺的设计使其具备广泛的适应性。

▼商铺平面图

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