北京第一个！昌平今年拟供6块新地，5个在地铁边！

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今天的消息跟“住”有关：

1，近期，昌平召开了国土空间资源推介会，宣布今年拟供应6块商品住宅用地，其中5个在地铁周边。昌平也是全市推荐会后，北京第一个单独推介的行政区。

2，近期昌平官方宣布，今年将对57个背街小巷进行整治，力争提升相关区域的人居体验——

1，供地消息——

近期，昌平区也召开了“2025北京昌平国土空间资源推介会”，这也是全市推介会后，第一个单独推介本区拟供应土地的区。

今年昌平区拟供应6宗商品住宅用地，其中5宗都位于地铁站点的周边，而且有不少区位较好、关注度较高的地块，比如地铁生命科学园站、回龙观东站、天通苑东站周边的新地块等。

1

东小口镇贺村中滩村组团B地块搭配东小口镇城中村改造项目，这是一个“打包”地块，分为两个项目，两个的区位都不错。

其中，东小口镇城中村改造项目临近地铁13号线回龙观东站、8号线回龙观东大街站，紧邻霍营公园，附近有人大附昌平小区、首师大附回龙观育新学校，也有积水潭医院回龙观院区等配套。

该地块用地面积约2.88公顷，建筑规模约7.49万平米，容积率2.6。

贺村、中滩村地块临近在建的13号线建材城东站。附近西三旗万象汇、清华附小昌平学校等配套。

该地块用地面积约8.77公顷，建筑规模约24.38万平米，容积率2.78。

这两个地块预计将在6到7月供应。

2

同样位于回天地区的天通苑板块今年也有2个地块计划供应。

其中，地铁17号线歇甲村车辆段地块距离地铁天通苑东站约6百米，周边有清华大学附小昌平学校天通苑校区， 清华长庚医院等配套。

该地块用地面积约22.12公顷，其中住宅11.01公顷；建筑规模约19.7万平米，其中住宅19.37万平米。 预计将在5到6月供应。

另一个为歇甲村土地一级开发项目A地块，距离地铁天通苑东站约1公里。

该地块用地面积约8.51公顷，建筑规模约17.86万平米，容积率1.9到2.4。 预计在8到9月供应。

3

昌平区另一个供地的重点区域就是未来科学城了。中关村生命园三期及“北四村”棚改项目B地块的区位不错，位于京藏高速和京新高速之间，距离地铁昌平线生命科学园站约1.4公里。周边有101中学昌平实验学校、规划的北师大九年一贯制学校、北大国际医院等配套。

该地块用地面积约3.07公顷，建筑规模约7.98万平米，容积率2.6。预计在3到4月供应。

往北一些的昌平区创新基地南部地区土地一级开发项目一期目前还没有地铁覆盖，不过将来市郊铁路S2线将覆盖。它也是在京藏和京新两条高速之间，公路通勤到海淀的大厂聚集区很方便。

而且周边也有奇点商业中心、在建的北师大昌平实验学校等配套。

该地块用地面积约4.59公顷，建筑规模约10.89万平米，容积率2.6。预计将在6到7月入市。

昌平区这两年还有一个重点区域，就是昌平新城东区，今年这里也有一个地块计划供应。

昌平新城东区二期搭配四期、五期滨水商街项目，这是一个将住宅、商业、教育用地综合的地块，除了新城东区的滨水商街也将随着新地块一起建设。

该地块距离地铁昌平线北邵洼站5百米，除了一起建设的滨水商街，周边还有十二年一贯的清华附昌平分校等配套。

这个地块用地面积约15.73公顷，建筑规模约21.98万平米，住宅部分容积率2.09。预计将在3到4月供应。

2，背街小巷整治——

为解决市民比较关心的部分背街小巷脏乱差等问题，我区把背街小巷改造纳入为民办实事项目，今年，我区将从市级标准、实际需求、打造亮点等方面综合考虑，整治57条背街小巷，通过工程性改造提升，让背街小巷改出成效、改出新面貌，让群众的获得感、幸福感、安全感在家门口提档升级。

记者了解到，今年改造的57条背街小巷将编制“一街一策”“一巷一主题”整治方案，划分为三类。

一是从街巷延续、学校周边、历史文脉、文化振兴等方面入手，重点打造6条精品街巷，其中包括崔村镇真顺小街二期，马池口镇北京大学北路，城南街道凉水河路，兴寿镇上西路、辛西路、上东路“百千工程”片区。

二是从完成年度市级任务入手，在市级补助资金基础上，投入少量区级资金，补齐剩余36条街巷短板，顺利通过市级验收。

三是严格落实后续管理办法，巩固保持上一轮次（2020-2022年）已完成治理的15条街巷。同时，结合拆违腾退、接诉即办等工作，利用街巷周边拆后地块，新增停车空间、便民公服设施、新建小型游园等。

在此基础上，落实首都城市设施减量提质要求，以护栏、杆体、箱体等城市家具为重点，“撤除一批、规范一批、提升一批”，优化城市家具的便民功能，释放城市空间活力，优化公共设施提质增效。

据了解，2017年，全市启动背街小巷环境治理行动，不断改善提升居民生活环境。为做好背街小巷改造相关工作，区城市管理委、精神文明办、规自分局共同牵头，制定行动方案，明确目标、职责分工等内容，将“12345”市民服务热线反映的街巷环境等问题，作为背街小巷整治提升的重要靶向，各镇街作为实施主体开展背街小巷环境治理，从民生细节、百姓诉求入手，深化街巷文明创建，提升善治、精治、共治水平。

目前，全区已完成145条市级背街小巷环境整治提升任务。其中，城北街道东关一条胡同、龙泽园街道云趣园三区南侧路分别获得2020、2021年度北京市“十大最美街巷”入围奖。霍营街道首开long街、城南街道昌盛小街分别获评2022、2023年度北京市“十大最美街巷”奖。2024年最美街巷评选活动不再开展，我区总结梳理工作做法和成功经验，在北京日报、管城理市（市城管委公众号）、北京昌平等媒体上刊登报道。

为了巩固整治成果，我区压紧压实背街小巷后续管理办法和日常指导意见，以“日巡、周查、月评、季点名”制度为抓手，督促指导各镇街加大日常管护力度，每月对全区202条街巷开展全覆盖检查，发现问题，及时整改。此外，高度重视市级部门下发日查问题台账和动态降档街巷明细，将检查结果运用到各镇街工作评价中，确保我区背街小巷始终保持干净整洁文明有序。

在背街小巷常态化管理上，我区深化以街巷长为轴心，小巷管家、网格员、城管执法为基础的街巷治理体系。各镇街结合每条街巷实际情况，规范街巷长工作机制，明确街巷物业、环卫、绿化等专业队伍精细化作业标准，综合行政执法队以及街巷一线力量整合共管，社区同创共建，通过社区议事厅、居民议事会、居民微提案等自治形式，广泛征求意见建议，凝聚居民共识，让居民找到自我管理的有效方式，实现城市管理“共治共管、共建共享”，将街巷长效管理落到实处。

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