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✅南京 丹荔云府
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河西中最低密四代宅！“植物园”全面进阶

根据规划，丹荔云府打造6栋8-17层洋房+小高层四代宅，为奥体建设在河西中打造的首个“植物园系”第四代住宅。其中有1栋楼为首层架空，社区内还配有大面积水景，中央景观带以及下沉式庭院。户型建面约139、179、232㎡，面向全龄改善，仅160套房

以绿色健康人居为宗旨，融合空中庭院、电梯洋房及中国传统四合院的理念，打造人与自然和谐交互的生活空间，呈现生态环保的全新生活方式。相较以往，奥体建设此次带来的全新“植物园”系四代豪宅丹荔云府，堪称全面进阶，产品也亮点多多：

• 容积率仅1.8，是当前河西中容积率最低的豪宅，十分稀缺
• 顶尖团队大师执笔，外立面颜值超高，楼栋外形汲取“长翅帽”人文寓意，香槟金铝板、蓝灰色石材及玻璃结合，光影璀璨，极具辨识度
• 洋房+小高等搭配，1、2、5、6、7号楼为13~17层，主力户型建面约139、179㎡！2号楼是唯一的8层洋房，232㎡户型仅8户，一层一户，堪称买不到的神户型
• 河西中首个“植物园”四代宅，一户一露台、奇偶错层分布，洋房做了挑高设计，做了空中庭院、无界空间空间利用率高达95%-97%
• 一轴一院，6重归家礼序，承袭“植物园”系景观质感打造了度假园林
• 七恒科技系统，多重适老化智能系统，实现绿色健康的居家生态

1、审美进阶，大师团队操刀定标金陵：

丹荔云府被寄予厚望，承载全球顶尖设计理念，汇聚首席设计大师，与LWK+PARTNERS事务所、SCD（香港）郑树芬设计事务所、栖地设计集团合作，打造河西中新一代美学地标。

• 建筑设计丨LWK+PARTNERS事务所

由天琴华樟设计核心团队——赵新宇大师，亲自操刀规划设计，定制高端品质住宅。代表作：南京奥体中心、天琴华樟、上海紫御豪庭、厦门五缘湾上、广州中海观澜府等。

• 室内设计丨SCD（香港）郑树芬设计事务所

邀请“雅奢主张”开创者——郑树芬大师主笔室内精装设计。代表作：南京源上丹若、成都武侯金茂府、绿城西安馆、香港·贝沙湾、澳门大潭山一号等。

• 景观设计丨QIDI 栖地设计集团

由首席设计师——聂柯先生，以前沿的规划思维，为人居理想注入全新生命力。代表作：港龙皇朝龙湾壹号、融创云智漫山小镇、上海祥生中心等。

2、立面进阶，时代典藏美学高辨识度：

丹荔云府以仿生自然为设计母题，汲取长翅帽的人文寓意，立面质感极具生命张力。以时代典藏美学为核心理念，超大尺度的落地窗+超高窗墙比+香槟金铝板、蓝灰色石材及玻璃，既勾勒出流线型现代立面，又能随着阳光和灯光的变化呈现斑斓光影。

3、景观进阶，植物园都会度假园林：

在园林景观的打造上，丹荔云府承袭“植物园系”的优良基因，打造了“一轴一院、六重归家礼序”， 园内遍植各种珍贵树种，搭配绿植、草地，构建出步移景异的都会度假园林。

• 一轴一院：中心景观轴横贯整个社区园林，呼应下沉庭院，打造超大的私享中央花园
• 六重礼序：花园序门、归家仪门、迎客庭院、叠水后院、观景廊架及入户景门，打造六重归家礼序
• 度假园林：承袭“植物园”系景观特色，以丰沛的四季植物，构建更亲近自然的都会度假园林
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4、科技进阶，七恒系统创新人居：

项目将打造七恒科技系统（恒温+恒湿+恒氧+恒宁+恒净+恒洁+恒智），引入AI智慧居家集成系统，实现创新智家人居；多重适老化智能系统，实现绿色健康的居家生态。

5、户型进阶，户户带大露台：

在户型打造上，项目起步户型建面约139㎡，户户带有大露台，都市中也能拥有诗意的生活。

• 建面约139㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台。每处空间都与阳台、露台或是飘窗相连，露台都设置为与南向次卧相连，且连通阳台空间，增加了空间实用性。

• 建面约179㎡四室两厅三卫：大圆桌、大横厅、南北双阳台，该户型堪称139㎡户型的进阶，看似只多了40㎡，但实际体感更阔绰。比如南向设双套房，主卧独立卫浴设有双台盆、浴缸；餐厅可容纳一张六人圆桌进餐等。

• 建面约232㎡四室两厅三卫6.6米墅厅+超大露台+五室朝南，丹荔云府这个户型最稀缺，除了顶、底只有6套，几乎很难买到！五开间朝南，4个卧室+1个客厅都享有南向采光。

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