使用率可达约130%！番禺上新，68㎡TOD大城今日开放

据克而瑞数据显示，今年前2月，TOP10、TOP100房企累计销售额同比分别上涨0.9%及3.1%。单月百强销售同比回正，止跌回稳趋势延续。

在广州，随着多个新盘集中亮相，楼市“小阳春”持续升温。3月8日，位于地铁3号线沿线的约68㎡TOD大城，广州地铁地产·珑曜上城开放营销中心和样板房，并推出“聚光音乐节”“曜光街舞快闪”“追光潮玩市集”“珑曜主理人启动计划”“追光互动赢好礼”等一系列置业活动。

据销售人员介绍，作为新规产品，该项目的最高使用率可达约130%，总价“1”字头起，大大降低置业者的上车门槛。

广州地铁地产是广州地铁集团的核心业务之一。自1993年广州地铁1号线运营开始，广州地铁地产便践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式（以公共交通为导向的开发模式），以“百年地铁工程”标准建造房子，共开发20余个TOD人居项目。

2024年12月，广州地铁地产以约11.8亿元竞得番禺区亚运大道BD0210116地块，规划建设总体量约68万平方米的齐全配套大城——珑曜上城。据项目负责人介绍，该项目基于广州地铁地产2025年提出的全新“好房子”产品观，通过超链城市配套，为广州青年打造“理想新生活聚场”。

珑曜上城紧邻3号线东延线石碁南站，2站到番禺广场，3站到南村万博，5站到珠江新城冼村站。得益于TOD站上盖优势，珑曜上城项目采用整体抬高约12米的设计，将可隔绝地面噪音干扰，创造安静舒适的居住环境，也让视野景观更好。

同时，项目还将利用临河生态优势，打造约1.6km的滨水漫步公园、社区慢行系统、森奢园林景观等自然公共空间，让业主可以下了地铁沿着晴雨连廊归家。

配套方面，项目自身规划有36班九年一贯公立学校，还将打造立体商业长廊，实现下楼即可拥抱国际缤纷生活；配建一座多功能双主题会所，满足高质量亲子陪伴和休闲运动社交功能。此外，项目还将引入地铁员工食堂、业主共享日常生活配套，以营造更有温度的社区生活。

在住宅产品方面，珑曜上城项目采用广州容积率新规设计，打造建筑面积73-130㎡的南向四空间到五空间户型，配备多面宽全采光、270°环幕观景视野、户户超大赠送等设计。据现场销售人员介绍，最高使用率可达到约130%。

项目预计在5月正式发售，预计面积最小的73㎡户型总价100多万元，对比周边单价“3万+”的新房项目，将大幅降低置业门槛。

采写：南都湾财社记者 王艳玲