2024辽宁省房地产行业发展报告

2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键之年，是全面振兴新突破三年行动的攻坚之年。房地产行业作为国民经济的重要支柱，既是社会民生的“稳定器”，也是区域经济转型的“风向标”。辽宁省作为东北振兴的核心承载地，房地产市场的健康与活力不仅关乎地方经济的韧性，更对推动新型城镇化、优化产业结构、提升居民生活质量具有深远意义。

2024年，我省多个部门完善了土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价，降低购房贷款利率、首付比例等一揽子政策连续落地，各市也因城施策、一城一策、精准施策，政策的效果正在不断地显现。

2024年1-12月份，辽宁省新建商品房成交均价6975元/平方米，同比下降仅0.4个百分点，较去年同期降幅缩小1.4个百分点，较前三季度缩小0.6个百分点，房价逐步回稳。据辽宁省统计局数据，2024年全年辽宁省居民对居住消费价格指数同比（2023年）增加0.2个百分点，建筑及装潢材料类零售额较前三季度降幅缩小1.5个百分点，房地产相关市场持续好转。尤其是由省住建厅、省商务厅主办，省房地产行业协会承办的“11·11辽宁省房产·家居联动促销活动”，短短的15天活动期间，全省353个参与活动的新建商品住宅项目取得了2600套的销售成绩，总销售面积达到29.92万平方米，销售总额达到了29.15亿元，全省房地产市场止跌回稳进一步得到夯实。全省房地产市场在持续调整过程中呈现积极变化，商品房销售面积同比降幅持续10个月小于全国平均降幅。

自2024年5月国家部署开展保交房攻坚战以来，截至11月30日，全省前11月已经交付房屋41715套，提前一个月完成年度攻坚任务，实施商品住房去库存攻坚战以来，房企流动性困难得到缓解，房地产市场风险有力有效化解。

2024年，我省共计盘活存量房地产用地4043公顷。筹集保障性租赁住房1.3万套，建设筹集配售型保障性住房4834套。公积金累计助力227万户家庭。全省改造老旧小区813个、老旧管网5305公里，沈阳成为全国首批城市更新行动城市。

2024年，全省建设38个完整社区试点，聚焦“一老一幼”，完善社区嵌入式服务设施，全省同步开展了“红色物业小区”培育活动，建立“物业服务质量义务监督员”制度。全省实施专业化物业管理小区占比连续三年提升，2024年达62.6%。物业行业新增就业岗位超5000个。在2023年辽宁省物业管理示范项目高质量服务竞赛中，43家企业，110个物业服务项目，42名个人脱颖而出，分获各项集体和个人荣誉。在省住房城乡建设厅的指导下，由省房地产行业协会主办的“物业联乡村、消费促振兴”活动中，30多家物业企业与朝阳市多家乡村合作社签约，发挥物业服务企业多种经营的资源优势，助力乡村产业振兴。

2024年，全省房地产估价报告检查平均分较前一年提升0.75分，报告质量逐年提升。我省9家机构获得中房学“优秀房地产估价机构”荣誉，10位同志获得中房学“优秀房地产估价师”荣誉称号，4位同志获得中房学“优秀房地产估价机构带头人”荣誉称号。33家估价机构获得辽宁省房地产估价行业房地产估价报告编写竞赛优秀报告奖。省房地产行业协会累计受理各级法院涉执房地产估价报告专家评审项目32个。

全省共计3500余名从业者参加了全国房地产估价师职业资格考试和全国房地产经纪人职业资格考试。行业从业人才规模进一步扩大。

2025年3月7日下午，为进一步展示我省房地产行业发展成果，以大数据服务我省房地产行业高质量发展，省房地产行业协会在辽宁大厦四楼二会议室召开2025年全省房地产行业大数据发布会，通过媒体向全社会发布2024年我省房地产开发、物业服务、房地产估价、房地产经纪等行业大数据。