上海
不出所料！翡雲悦府的产品进化已经进入NEXT LEVEL了
如何用一个词，概括当下各个行业的佼佼者？
Next level。翡雲悦府楼盘优势解读！翡雲悦府的产品进化已经进入NEXT LEVEL了
小米汽车50万豪车，各种高端配置层出不穷，吊打国外；而在地产行业，领先的秘诀同样在于，永远追求Next level。
翡雲悦府楼盘优势解读！翡雲悦府的产品进化已经进入NEXT LEVEL了
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从去年土拍至今，在上海楼市掀起热潮的翡雲悦府项目，这个顶流最近又放猛料：
不仅推出了建面约110-150㎡小高层明星产品
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目前，建面约170-230㎡的叠墅也流出，上海市场的再一次惊艳来了！
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F户型
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户型图过程稿，仅供参考，具体以实际为准
这批叠墅产品，极度稀缺！
都知道，越稀缺，越有价值。
叠墅产品，在上海楼市向来是抢手的硬通货。其稀缺性正以肉眼可见的速度飙升：
1、2024年全上海叠加新房供应不足3000套，外环以内0供应
据统计，2024年全上海供应了60000套左右房源，其中叠加房源不足3000套，占比仅4.7%，而且外环以内0供应。（数据来源：网上房地产）
2、禁墅令及7090政策的变动，也在重塑上海市场主流格局
现在随着 “限墅令” 的松动，容积率 ≤1.0 的超低密地块开始崭露头角。开发商们敏锐地捕捉到这一信号，其开发策略极有可能迎来 180° 大转弯。
未来，“墅级改善产品” 的供应主力或将聚焦在总价更高的联排产品上。
如此一来，既能平衡总价段又能保障居住体验的叠墅产品，无疑将陷入更为稀缺的境地，成为市场上的 “香饽饽”。
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3、浦东低密土地供应进入倒计时，2.0容积率项目少之又少
从浦东供应的稀缺性来看，新杨思板块目前仅剩最后一块宅地，此前2.0容积率（即翡雲悦府）和2.5容积率宅地被众多开发商，多轮重金竞拍。可见低密土地难得，导致叠墅类产品更难得。
叠墅的NEXT Level，到底NEXT在哪？
叠墅的稀缺性，也让产品的创新空前内卷。翡雲悦府立刻官宣了【新一代叠墅】，拿出了十足诚意，无论是户型打造还是建筑立面设计，均追求NEXT Level，让这个新一代叠墅弥漫出卷王的味道。
先来剧透几个重点：
- 上下两叠，动静倒置，是有天有地有院的真叠墅
- 独立入户梯厅，归家仪式感充满诱惑力
- 大面积的无柱体设计，主卧就是个珍藏版270°无界景舱
- 地下室、露台都是超配
在市面上的很多叠墅痛点非常多：
• 为了控制总价，户型面积通常较小，墅感全无；
• 多数只有两开间、面宽窄，采光面舒适度极低；
• 没有独立的归家电梯动线；
• 电梯到不了每一层，室内要走楼梯；
• 室内楼梯间没有窗，逼仄压抑
翡雲悦府建面约170-230㎡的叠墅，以全新形式打破层层掣肘，从用户思维出发，将痛点一点点化解，实现叠墅产品力的突破级提升。
Next 01
功能的分层
上下叠动静倒置，家庭的分而不离
上下叠动静倒置：叠墅产品还有一个很大的痛点是什么？那就是晚上睡觉时楼上聚会传来欢声笑语，一时间不知道是该跟着高兴还是接着睡觉。
所以翡雲悦府做了市面上为数不多的动静倒置设计，即上叠首层与下叠二层设置为家庭栖居层，下叠首层与上叠二层设置为“镜谧会客厅”。
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Next 02
垂直的私密性
上有露台，下有庭院，一层一享法
上叠：一整层露台，相当于一座“小型的空中花园”
下叠：地下室内，可以放下重要功能空间，分割成影音室、健身房、储藏室等，体验感直追独栋。
Next 03
居住的升级
含“玻”量超高的镜面玻璃+独立入户+ 270°无界景舱
含玻量超高的镜面玻璃：
看这一张图更为明确：
大部分墙体都被玻璃+铝板替代或包裹，几乎找不到墙体，「含玻量」超高，宛如“垂直而立的镜面”，呈现“一体无界屏”立面效果，革命性地创新实施了「墙体消失术」。
独立入户梯厅：翡雲悦府楼盘优势解读！翡雲悦府的产品进化已经进入NEXT LEVEL了
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市面上的叠墅是有电梯的，但都是公共的，归家动线上不独立，隐私性不够强。
为此翡雲悦府设计团队充分考虑到未来居住需求，为每一户打造独立入户电梯，多重归家动线，实现独立入户，一层一户的体验感拉满。
270°无界景舱：值得一提的是，为了实现更好的居住体验，翡雲悦府还在此贡献了一个极为创意的设计。每一户主卧都标配270°无界景舱，比别人多了一面视野。
卷王翡雲悦府带来的新一代叠墅，能看得出项目是花了大心思和大成本的，已然预定影响市场的NEXT Level！而当它真正亮相之时，价值又会拔高多少呢？
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另外，对于关注翡雲悦府的需求群体，三大城市展厅已开放，大家可以近距离去了解翡雲悦府的项目信息。
世博天地展厅：世博大道1467号世博天地 L1-C-慢慢里巷西侧
世纪汇广场展厅：世纪汇广场LG2 中庭手扶梯侧
山姆城市展厅：上海浦东高科西路山姆1F中庭
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