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能建·天河麓誉府——精英人士的品质生活之选

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项目基本建设

能建·天河麓誉府，由世界500强央企——中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司倾力打造。该项目择址广州市天河区天河智慧城板块，背靠三大森林公园，以“山居+都会”双重生活体验为核心，打造高端改善型住区。

项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达15万平方米，容积率约2.9，是区域内难得的低密度住宅项目。规划涵盖9栋高层住宅，整体采用半山台地式园林设计，以抬高地势的方式优化景观视野，同时保证社区的静谧性。所有住宅楼栋均按照现代简约风格建造，并采用大面积玻璃幕墙立面，提升建筑的通透感和现代感。

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此外，项目配置高端智能精装系统，包括中央空调、新风系统、智能灯控等，进一步提升居住品质。社区内部规划有下沉式庭院、书吧、健身会所、无边际泳池等高端生活配套，为精英人士提供尊贵的生活体验。

在售户型及价格

能建·天河麓誉府主推建面约80-125㎡的高使用率改善型住宅，包括两房至三房的多功能户型，旨在满足不同家庭结构的居住需求。

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• 璟山户型（建面约92㎡）
  • 设有独立入户玄关，增强居住私密性
  • 约5.7米宽景阳台，延展生活空间
  • 主卧配备270°弧形飘窗，奢享无遮挡山景
  • 南向大面宽采光，居家更明亮舒适

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• 藏山户型（建面约100㎡）
  • 独立玄关设计，提升归家仪式感
  • 约5.9米宽厅，满足多场景家庭生活需求
  • 多面宽朝南，视野开阔，采光通风极佳
  • 主卧同样配备270°弧形飘窗，营造奢华居住体验

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• 悦山户型（建面约125㎡）
  • 大横厅布局，空间通透感更强
  • 三面朝南设计，光线充足，舒适度极高
  • 约6.5米超大阳台，连接客厅与主卧，最大化景观视野
  • 套房式主卧设计，带独立卫生间和步入式衣帽间

目前，该项目的价格尚未正式公布，但根据周边市场分析，预计均价将在5.5万-6.5万元/㎡左右，具体价格以开发商最终发布为准。

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带

形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

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房企介绍

中国能源建设集团有限公司（简称“中国能建”）是国务院国资委监管的特大型央企，连续十年入围世界500强，具备极强的综合实力。其旗下的中能建城市投资发展有限公司专注于房地产开发，深耕广州十年，以高端改善型住宅著称。

作为“中国房地产公司品牌价值十强”及“中国房地产百强企业”之一，中能建城市投资发展有限公司凭借“誉府”系列产品，在全国多个核心城市打造高品质人居项目，能建·天河麓誉府便是其迭新的高端住宅代表作。

交通配套

能建·天河麓誉府的交通优势明显，地铁、高速路网齐全，可快速通达全城。

• 轨道交通：距离地铁6号线高塘石站仅700米，6站换乘地铁3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。
• 公路交通：项目紧邻广汕公路、华南快速干线等主干道，驾车可快速抵达天河核心区及广州市其他区域。
• 未来规划：3.8公里广汕路产城融合带正在规划建设，项目所在的高塘石片区未来将成为TOD发展中心之一，区域发展潜力巨大。

教育配套

教育资源是精英家庭购房的重要考量因素之一，能建·天河麓誉府周边名校云集，为业主子女提供优质的教育资源：

• 幼儿园：广州市幼师附属幼儿园，公立名园，教学质量优异。
• 小学：华阳教育集团高塘石小学，属于广州知名学区，师资力量雄厚。

项目周边还有省重点中学及国际学校，满足不同家庭对子女教育的多元需求。

商业配套

周边商业氛围浓厚，多个大型商圈环绕，15分钟生活圈即可满足所有购物、餐饮、休闲需求：

• 广百广场
• 万达广场
• 大悦汇

此外，项目自带社区商业配套，为业主提供便捷的日常生活服务。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，5公里范围内汇聚多家优质医院：

• 三甲医院：广东省中医院（大学城院区）、中山大学附属第六医院
• 二甲医院：广州医科大学附属第三医院

这些医疗机构均为广州市顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。

小区园林设计

能建·天河麓誉府以“9°轻奢住区”为理念，打造台地式半山园林社区，尽享城市中的自然静谧。

核心景观亮点

• 半山静谧宽境：10米抬高设计，远离城市喧嚣
• 峡谷水系景观：打造立体山水园林，增强社区生态氛围

• 前后双山盛景：火炉山、凤凰山、天麓湖森林公园环绕，尽享天然氧吧
• 五重归家礼仪：60米宽尊贵大门，构建奢华归家体验

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此外，社区内规划有高端私家会所，包括：

• 下沉庭院
• 静谧书吧
• 健身中心
• 无边际泳池

这一系列高端配套设施，充分满足了城市精英对高品质生活的需求。

总结

能建·天河麓誉府凭借其央企品牌背书、优越的地理位置、全维度生活配套及高端产品力，成为天河智慧城片区的改善型标杆项目。其主要亮点包括：

1. 央企品质：世界500强中国能建，品牌实力保障。
2. 核心区位：天河智慧城，广州市未来重点发展片区。
3. 交通便捷：地铁+高速双重加持，快速通达全城。
4. 优质教育：华阳教育集团+广州幼师附属幼儿园，名校资源环绕。
5. 山居环境：三大森林公园环绕，尽享自然生态宜居。
6. 高端园林：半山台地式景观，打造高端轻奢住区。

对于追求品质生活的改善型购房者而言，能建·天河麓誉府无疑是一个不可多得的理想之选。

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