日本买房必看！一文看懂日本房产户型说明书

在购买房子的时候，一定都会提到房子的格局，在中国都会说一室一厅、两室一厅、三居室等。而在日本，会看到1R、1K、 1DK、1LDK、2LDK、3LDK……很多不了解日本房产的外国人很容易看得云里雾里，那么，在日本的房屋简介图上，这些到底代表什么意思呢。

在看具体的房屋格局之前，我们先来了解一下这些字母所代表的意思。

R（ROOM）：房间

K（Kitchen）：厨房

L（Living）: 客厅

D（Dining）: 餐厅

所以，1R的房间就=只有一间房间，1K=房间+厨房，1DK＝卧室+餐厅+厨房，1LDK=卧室+客厅+餐厅+厨房。

小户型1R/1K

我们先来看小户型1R和1K，这种房间有点像国内的酒店式公寓，14～25㎡空间里，包含了一个独立卫生间，还有卧室、厨房。根据房间跟厨房之间是否存在隔间，区分了1R和1K。

从住户来说，1R受到学生和单身白领受欢迎，1K更受追求品质生活的年轻人或者小情侣的喜欢。

1DK、1LDK / 一房一厅

一般来说，这里的饭厅和厨房通常是一体的（1DK）。如果厅比较宽敞，与厨房又有明显的间隔，就可以当作客厅使用（1LDK）。

下图为1LDK的户型。

2DK、2LDK / 二房两厅

以此类推，我们可以看2DK / 2LDK / 二房两厅。

下图为2DK的户型。

多功能室

有时候我们也会看到，户型图看上是2个房间，但却标注的是1LDK+S，这是什么意思呢？

S是指Service Room，本意上是储藏室，也有称为多功能室。根据日本法律，住宅的“房间”必须要有采光，而且采光的面积要大于地板面积的1/7以上，才能被法律称为“房间”，如果有一间房通风和采光都不是很好，是无法当做卧室的。实际上，会用来当储藏室、书房等用途。

如图为1LDK+S的户型。

更多术语

户型图上还有会一些其他用词，对于非建筑专业的人和刚接触日本房产的人来说，还是需要借助文字来读图。我们也来了解一下。

坪：1坪等于1日亩的三十分之一，合3.3057平方米。

贴：1畳=1帖=1.62平米，主要是古代日本都是用榻榻米的数量衡量一个房间的大小。

玄関：基本上不需要翻译，也可以大致明白这是玄关的意思。

洋室：洋式卧室，也就是现代风格的卧室。

和室：日式卧室，也就是传统铺满榻榻米的卧室。

洗面所：洗脸台，洗脸室
冷蔵庫：冰箱

脱衣所：进入浴室前脱衣服的地方

トイレ：厕所

UB或者浴室(Unit Bath)：洗澡的地方，这里一般不会出现马桶。

廊下：这个也很好理解，就是走廊、过道的意思。

階段：楼梯
SIC(Shoes in Closet、下足入；下駄箱)：鞋子收纳空间

ホール：正门过道

収納（しゅうのう）或者物入（ものいれ）：储藏室

ポーチ：户外空间

子供室（こどもしつ）：子供就是儿童，子供室就是儿童房

吹抜（ふきぬき）：中空空间，例如客厅中空等

床暖房（ゆかだんぼう）：类似地暖，只不过日本通常做局部地暖

CL（Closet）：收纳壁橱

押入（おしいれ）：和式房间的壁橱

WIC (Walk in Closet)：步入式衣橱

バルコニー：是阳台的意思

根据上面的内容，你就可以大概看懂户型图纸啦！

关于房间实景照片，一般都是房子的实际照片，在日本这点一般不做假的。不过，有时候照片可能是几年前的。有的照片角度选的比较好，看起来房子会显得很大，所以也需要参考下实际面积。

当然，买房子是一件大事情，有条件还是建议亲自去实地查看会更好！

来源：网络

文中图片来自视频、采访、新闻、影视剧截图以及网络，为非商业用途使用，如因版权等有疑问，请联系@金融老编辑立即删除。