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1. 成交记录
最近一套23楼1244呎的3房单位，直接2612万成交，呎价秒杀老牌豪宅。中介圈还爆出2房户型最低1600万就能上车，这价格在何文田算得上“骨折价”。
2. 房价分析
主推848-1447呎大户型，2房1600万起，3房飙到2870万，但工抵房能砍到呎价2万1！对比同地段二手房，傲玟呎价2万3起，价格差能买辆豪车。
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3. 学区王炸
步行到圣罗撒、喇沙书院两大顶流名校，鸡娃家长闭眼冲！香港家长懂的都懂，这地段等于给娃配了升学直通车。
4. 开发商争议
高银金融潘苏通的手笔，当年号称要造“亚洲十大豪宅”。可惜老板破产，现在项目被会计事务所接管。开发商虽然翻车，但房子品质倒是没缩水。
5. 小区质量
层高3.5米配西门子顶配家电，会所里外双泳池+桑拿房，业主私享网球场。不过管理费高得肉疼，土豪请随意。
总结：傲玟属于典型的“高配低开盘”，地段和品质过硬，但开发商暴雷是硬伤。刚需慎入，壕们想抄底工抵房的可找香港置業歐陽經理砍价（185-8845-9332，微信/电话）。
（数据来源：网易房产2025年3月实地调研）
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