广东
3月5日，今年政府工作报告出来了，其中有关房地产的篇幅也挺多的。接下来，我将逐一对这些内容进行分析，供大家参考。
持续用力推动房地产市场止跌回稳。
“止跌回稳”仍是今年房地产市场一大重要发展目标，也可以说是首要目标。“持续用力推动房地产市场止跌回稳。”这个表述与去年的重要会议的表述是一致的。“持续用力”就是既要持续，又要用力。对于过去的支持措施将会持续，但一旦房地产市场有不稳的迹象，或会出台力度更大的支持措施。总之，必须要促进房地产市场的止跌回稳。
因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
“因城施策调减限制性措施”这一条说明目前存在限制性措施的城市还有望进一步松绑。其次仔细思考一下，主要就是一线城市及海南部分城市还存在的楼市限购措施，在今年有望进一步松绑。至于说会不会彻底放开，这个估计还得看市场的表现，毕竟这里说的是“调减”而不是“废除”。
城中村改造要继续。同时也提到要充分释放刚性和改善性需求，毕竟需求才是房地产市场止跌回稳的关键因素。
优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
这段话的表述就是今年，甚至包括将来，将会控制房地产用地的供应，从源头控制房地产的供应。要使得当下的房地产市场供求关系保持合理水平，要不控制供应量，要不刺激需求。上一条提出要充分释放刚性和改善性需求，这一条特别提到要控制供应。
拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。
过去几年，不少房企的资金链出了问题。去年其实已经开始着手解决这个问题了，今年将会继续在融资上给予支持，既是防止房企的债务风险，也是为了“保交房”能顺利进行。
有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
何为房地产基础性制度，像土地供应方式、销售模式、设计规范等都是算是基础性制度。当下的房地产市场发生很大的变化，其一些制度理应跟着变化。去年已经有部分城市开始实行“现房销售”，以及取消“9070”的设计规则了。今年这些措施实施的范围有望进一步扩大。总之，市场变化，房地产的发展模式也得跟着变。
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